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二手房翻新装修注意事项

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  现在的房价不比以前,越来越高的房价让更多的人瞄准了二手房市场,这样在装修一番后还能节省不少。对于买房已经花费了不少的业主来说,二手房需要翻新的价格是他们所关心的话题,这也是方便在装修前做好预算。下面我们就来了解下二手房翻新装修要多少钱?二手房的翻新注意事项有哪些呢?

一、二手房翻新装修要多少钱

  1、墙面处理价格

  有些二手房由于使用的年限比较长,墙面容易出现发霉、开裂等问题。建议在装修前,要对原本的墙面进行处理,墙面开裂若处理不当就会影响到美观性,如果原有的墙面是耐水防水腻子,则可以在墙面贴布。市场上贴布的价格一般在15元/㎡左右。

  2、水路改造价格

  二手房的水路改造很费钱,很多家装公司在改造水路时都是按明管与暗管来进行收费的,价格一般在80-120元/㎡左右。

  水路在改造之前,要先了解之前的水路的布局能否满足现在的用水需求,如果能用,则水路的位置不变,只要检查一下水管的材质即可,如果不符合要求,就要重新进行布局。

  3、电路改造价格

  电路改造也是比较麻烦,先判断电路是否需要进行重新布局,因为和装修费用挂钩,还和日后的用电安全有关。有些老旧的房子,电路一定要重新进行改造。建议家庭电路布局分成3路,开关、插座、大功率电器各自走一路,电线线径为2.5平方毫米。

  4、厨卫瓷砖价格

  厨房在装修用瓷砖较多,这部分的费用一般会占主材的10%左右。如果二手房的使用年限不长,瓷砖没有出现大量空鼓、脱落等现象的话,可以不用更换,只要将天花板更好一下即可。

  二、二手房翻新注意事项

  1、垃圾处理

  改造二手房的时候会产生很多垃圾,所以改造过程中,要避免小碎片掉到下水道,然后造成水管的堵塞。

  2、建材颜色

  有的地方只需要翻新局部即可,例如地板,一般只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修。但是要注意地板之间的颜色问题。

  3、水电线路

  水电路改造时,要注意对于墙面和地面上撤除的时候,一定要额外留意一下水电线的分布,千万不要破坏本身房子中的水电线路。

  三、二手房翻新多久能住

  如果翻新时使用的都是真品,完工后适当的通风2-3天即可入住。(墙面乳胶漆都是环保产品,对人体没什么伤害,等上2天入住,主要是放一放乳胶漆的味道)。一般说装修一个月再入住,这是为了等木工活、瓦工活、板材等使用的粘胶类产品中甲醛的挥发。如果只刷墙面,不进行批腻子,理论上只要过2个小时(乳胶漆表干)就可以入住了。

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