百安居
签署购房合同注意事项:
1、因为我们购买的是期房,所以在商品房施工过程中,关于规划设计条款的变更,如果开发商决定需要做规划的变更,必须提前10天书面通知购房人,而且购房人是有权选择退房的。
2、购买合同,1)在审核项目建条款内容时,必须在合同中补充相关的内容,同时核对是否与开发商提供的相关证件一致,2)作为是商品房的销售依据,需要做到核对销售许可证号码,针对于销售的方式,并且确认是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。
3、产权证要齐全。是办理产权证的必要条件。在售楼现场必须悬挂销售许可证的证件原件,是否土地证抵押了,如果开发商向银行进行了开发贷款的手续,是会标注在在土地使用权证上。必须还有开发商的营业执照,看清楚次经营范围里是否有房地产开发商对于土地的经营许可。
4、公摊面积:对于公摊面积,是不应该计入在内,包括非机动车车库,仓库、机动车车库、作为人房的地下室。还有售房单位自管自用的房屋,举例来说把,开发商在大堂里做的销售。为管理用房,与这栋楼是不相连的部分,小区的物业管理用房。对于这类都是需要在商品房买卖的一个附件明确的说明,明确分摊了多少,以及分摊的数额,在附件合同,应该有一个详细的房屋面积分摊的说明表,这样才能算是分摊面积。
5、延期交房:关于延期交房的问题是体现在开发商的《补充协议》规定,“若开发商要求延期交楼,那么需要表明是按业主已交房价支付违约金,且违约金赔偿总额,如开发商一如既往的仍不能交楼,业主有权退回已交的本金。”。
6、签合同时,一定要写明如下几点:交房日期、通气、通水、通电、条件,同时要明确双方违约责任。按住房公约规定:必须入住达到75%以上才能开通基本条件,之前的问题,开发商要免费提供液化气灌给以搬进去的业主。
7、预期付款的违约责任。如果开发商约定你超过25天以上未付清房款是可以选择解约的,对解约期限也只能定25天,这才是是平等的。
8、对于付款方式与期限。针对于一次性付款可以跟开发商协商,在正式交房之后给予付款,按照合同,你没在规定的期限内支付房款,是要支付相应数量的违约金,所以在签订合同时,一定要把时间约定的更加充裕一些。建议你向开发商指定的银行咨询一下你的资信条件,看你是否有能够得到资信贷款资格,避免出现其他不必要的麻烦。
9、面积确认。建议购房人选择第二种处理方式,也就是说,确定双方可以接受的一个误差比例,差不多在正负2.5%,超过此比例的情况,购房人可以选择退房,同时开发商应退还房款以及相关的利息。
对于购房合同里的陷阱,以及注意事项,大家多上网去了解,去咨询,是可以避免出现不必要的麻烦的,也不要让自己陷入困境中,多了解些知识,多仔细小心,没坏事。
答:现代轻奢,作为尤其受当下年轻人喜欢、比较具有代表性的家装风格,它简洁而不随意,高级而不浮夸,倾向于用精致的软装和细节来营造气氛,给人带来不仅是视觉上的震撼,更是精神上的享受。 今天要分享的,便是此类风格的典型案例。其主体色调采用经典的黑白灰,材质上,以现代感十足的黑色金属搭配天然细腻的木饰面,彰显空间的优雅大气。
答:说起装修这件事,每个人都能写出一本血泪史。 为什么越来越多人在装修中被忽悠?因为你不知道装修公司的各种套路,要么是在材料中糊弄你,要么是以低价为诱饵吸引你…. 总而言之,无穷无尽的套路,只有你想不到,没有做不到的。今天小安为大家揭秘装修中的坑人套路,我们该如何绝地反击?
答:现在房价居高不下,很多人为了买套房花所有积蓄,但是交房后,装修也需要花一大笔钱。所以,装修的时候要把钱花在刀刃上,能省的地方别浪费,该花钱的地方也别抠门。 接下来,给大家分享一些装修省钱小妙招,希望大家在装修的路上少花冤枉钱。