房子过户手续费 房子过户手续费怎么算

一、房子过户需要什么手续。

1）、需要房地产买卖相关管理部门检查；

首先，买卖双方必须向房产买卖管理部门做出办理请求，得到管理部门出具的查验有关的证件，并到现场查询后，再由评价人员进行评价，就可以了。

2）、买卖双方必须签订买卖合同；

经过房产买卖双方商谈，对目前所买卖房产的大概信息，比如方位、产权情况的达到一致，双方即要签定房产买卖合同。

3）、办理产权搬运过户手续；

房子买卖双方办理买卖过户手续后，到房地产产权的管理部门，买方可以持房地产以及房产买卖契约，去正式办理产权转移和土地使用权，重新得到新新的房产证。

4）、立契过户；

最后一步就是立契过户，依据产权的性质和采购的对象，按有关负责人审阅同意后，批阅权限申报，买卖双方办理立契手续。别的房子其有人同意出售的书面定见。并在契约上签名盖章，就可以持有关证件资料到相关管理部门办理立契过户。身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，卖方须提交房子权证或确权证实；

二、房子过户需要哪些资料。

一）买方：

户口本原件、身份证原件、私章一个。

二）办理流程：

1、交过户费用后，买方直接可以付清余下的房款；

２、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

3、将以上所需资料交到公司信息部；

4、双方签定《委托书》和《房子买卖合同》；

5、由评价公司出具评价陈述；

6、公司开具收件单及收款凭证；

７、双方到房产管理部门签字后；到公司外联部去办理完测绘及手续后，

8、双方到公证处办理公证；

9、买方收取新的房产证；

10、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

１１、凭收款凭证到公司财务领回购房保证金及定金。

（三）卖方：

夫妻双方的身份证原件、《房子权证》原件、户口本原件、夫妻双方方章各一个、未婚证实、结婚证、（离婚证或法院判决书）原件。

那么在了解了百安居给大家整理的房子过户需要什么手续后，请大家一定要要实现预备好所需资料，不然缺东少西的，却是会影响房子过户的时间，也希望大家能在以后购房时，多加注意，小心谨慎，能有一个好心情。