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验房大支招,解除后顾之忧

百安居

如何验房?验房注意事项?大家都知道吗?今天小编带大家看看验房中需注意的细节问题。

1.检查墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕。常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,另外看是否有外漏的铁丝网、钢筋等。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以追究开发商帮忙修补后再签字。

2.检查进户门是否有磕碰和刷漆

从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

3.检查排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

4.检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

5.检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

6.看房屋结构

自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。


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