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房屋装修合同中的潜规则

百安居

在我们进行家居装修的时候,必定会签订房屋装修合同。不过,很多人没有这方面的经验,让不严谨的装修合同以及装修方抛洒的一些潜规则,给了业主很大的装修风险。那么我们究竟该如何破解装修方的潜规则呢?下面我们就一起来详细的了解一下吧!


 

1、合同中材料描述含糊其辞

  在有些合同当中,一些装修公司往往对于装修材料的描述写的含糊其辞,并不是很详细,结果在装修施工的时候,偷偷使用了假冒伪劣的材料。事后当业 主追究的时候,装修公司便会拿出当初签订的装修合同,说业主并没有指定什么品牌的材料;一旦业主要求使用高质量的材料时,装修公司便会让其加价。有的装修 公司甚至还会在装修合同当中标注,装修中如何原品牌材料没有,乙方装修公司可以临时提供相同型号材料,但究竟是等价还是等质,这就不得而知了。在日后追求 时,那是百口莫辩。

 

2、预算测量动手脚

  在每一笔装修订单当中,根据调查数据得知,大概在百分之十到二十之间的利润都是通过装修公司虚报面积得到的。一般在大多数的情况下,丈量装修面 积的工作应该是装修工来完成的,就算业主在旁边监督者,但是装修工测量的时候,手势微微的变动是我们不易察觉的。一般可能20厘米的距离,他会告诉你是 30厘米,这里多出来的10厘米材料费,就全部进了装修公司的口袋里啦。

 

3、拆分手法报价忽悠业主

  为了能够赚钱,有些不良装修公司总是会绞尽脑汁,想尽各种办法;最常见的就是拆分报价的方式。本来是一个很简单灶台,只要报出总价就可以。但是 精明的装修公司则不会这么干,他们会把需要多少瓷砖、多少水泥、多少人工等等,随后加到一起。这样一来费用肯定会比总报价高出来许多。比如我们刷漆,本来 油漆工可以一气呵成的把衣橱、墙面、橱柜等所有的油漆刷下来。但是现在拆开来刷,每个部分都刷上2、3遍,这样到最后的报价就超出我们最初的预算资金了。

4、虚报建材损耗

  谈到建材损耗,其实在现实生活装修过程中,装修建材的损耗其实并没有装修公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800X800mm的瓷砖损耗在百分之六,而300X450mm的墙砖损耗在百分之五,地板损耗则为百分之五。

 

5、材料保修条款

  在装修的整个过程当中,我们主要还是会以手工现场制作为主要衡量标准。没有实现全面工厂化的系统之下,难免会遇到各种各样的细碎质量问题。在保 修的时间内,装修公司应该承担实施的责任。比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责,还是说只是仅仅为包工,不负责材料的保修,或者是否还有其他的额外 条款制约,这些一定要一个不漏的在装修合同当中写的一清二楚。

  

6、水电费用

  在我们进行装修过程当中,现场的施工都会用到水和电、煤气等等,水电费用虽然不起眼,但是加起来也是一笔不小的费用,在合同当中我们也应该注明,这部分的费用应该由谁来支付。


 

7、监理、质检到场时间和次数

  一般房屋装修,装修公司会分派各个施工队来完成,装修监理是装修公司对他们最重要的监督方法。监理每一个节点来验收一次,设计也应该2-3天来到施工场地一次,监督和检查现场施工是否和自己设计相符合,是否出现什么问题。

  

8、装修合同的法定签订程序流程

  一般装修合同是需要法定代表人来签订,如果有相关委托代理人,需要除湿委托书,同时需要向装修公司索要工商营业执照的复印件和资质证明复印件, 同时在这两个复印件上都盖上公司章印;同时我们还需要索要项目经理和工人负责人的身份证复印件或者工作证复印件以及相关联系电话。


【总结】在房屋装修合同当中,售后服务是我们不能够忽视的,其中最突出的问题就是保修期内出现问题,一般一些不 良装修公司往往会采用故意拖延时间或者以某些借口推脱不给维修。所以,消费者在签订房屋装修合同的时候,一定要合同当中注明保修期限,分期付款方式等等, 这样以防装修之后出现问题,装修公司利用漏洞把责任全部留给消费者自理。


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