小区物业费收取标准 小区物业费收取时间

一，基础条件。

1、小区封闭；

2、绿化率大约在35%以上（包括水面）；

3、不少于住宅总建筑面积的3‰的物业管理；

4、必须具备楼宇可视对讲系统、电子巡更系统、监控系统、或其他安全防范设施；

5、专用固定停车泊位1个/3户；

6、固定活动馆所必须达到300平方米以上；

7、固定体育活动场馆一定不少于二项设施。

8、绿化、休闲活动中心1500平方米以上；

二、公共秩序维护。

1、门岗室美观整洁，人员需要有着装统一，配备设专人24小时值勤。对本区的机动车必须出入验证；以及对外来机动车进行登记换证的服务。

2、小区内必须设有公共娱乐、水池等安全警示标志。

3、按照路线和时间至少需要进行24小时巡逻，对小区重要场所必须每小时巡查一次，同时一定要做好巡查记录。发现火警或治安隐患一定要记得及时报告有关部门。

4、看管公共财产，其中包括楼内的门、窗、花、草、树木、小区的表井盖、消防器材及雨篦子、小品、等。

5、对出入机动车辆进行引导，指导机动车司机行驶，并且有序停放在指定位置。

6、设有中央监控室的一定要做到24小时安全监控，并记录。

7、定期对人员进行消防培训，消防器材可随时启用、要有消防常识，保证消防通道畅通，。

8、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

如果你所在的小区具备以上几个要求，那么说明你们小区具备有物业的功能，是可以向你收取物业管理费用，希望百安居整理的小区物业费收取标准能让你们对自己所在的小区进行监控。