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为什么旧房装修普遍较贵?如何节省成本?

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很多老业主想重新翻修自己的房子,结果一去了解市场价格,发现大都比新房装修要贵一些,为什么呢?

很多老业主想重新翻修自己的房子,结果一去了解市场价格,发现大都比新房装修要贵一些,为什么呢?

为什么旧房装修普遍较贵?如何节省成本?

新房装修时,由于内部都是空旷的,很容易施工。而旧房装修,需要铲墙、敲打、拆卸、处理垃圾、拆地砖等拆旧环节的费用。

旧房里有许多老家具都不能用,需要买新的;也可能空间布局不合理,需要重新规划。而且在布局上又要做新的设计,如果设计到特殊改造,设计费可能这块也需要增加。

就施工工人而言,一般比较喜欢新房子的工程,旧房装修做起来比较麻烦一些。如果房子太老了,需要翻新,否则房子老化可能带来各种安全隐患。为防止水电老化影响到正常使用和留下安全隐患,水电更换,也是一笔不小开支。

如果旧房采光不是很好,如果采光不想通过拆除和改造来增加。这时,需要专业设计师为你解决问题,专业设计师会告诉你哪里需要增加光源设计,这自然是另一笔费用。

且不说其他,光是上述提到的几个要点拆旧、布局、水电更换、采光设计等都需要各种额外支出,再加上一些人性化需求,想必是一笔不菲的费用。那么,如果经济有限,旧房装修如何才能节约成本呢?

墙体改造

对于期望通过二次改造改变房子户型的业主来说,墙体改造是必然,建议一般情况下少动墙体结构。除非墙体很不满意,需要拆掉一些墙,不过一定不可拆掉承重墙,也不要在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体比较合理,则能少动尽量少动,二次装修时可采用硅藻泥给墙体新面孔,同时节约成本。

水电改造

旧房装修,水电改造最关键。早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案,施工时一定要小心查看,如果出现漏水则必须重做防水。

家具家电

旧房装修,给家焕然一新,让家具“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素。

旧房装修比新房要多,所花的费用一定不少,因此装修投入因人而异,按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原来已有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人,那就有必要对原来的装修进行较为细致的无障碍改造,例如地板最好用实木地板,淋浴房、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也会较大一点。

不过,该节约的节约,不该省的方面千万别乱节约,毕竟,房子是我们安生立命之所。

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