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房屋漏水怎么处理?物业公司如何应对?

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很多人都经历过房屋漏水的尴尬,虽然这是一个常见现象,但是毕竟会影响到正常生活,还是会很糟心。那么碰到这样的情况怎么办?除了忙着找救兵维修的同时,搞清状况也很重要。下面我们一起来看看这个问题怎么解决。

很多人都经历过房屋漏水的尴尬,虽然这是一个常见现象,但是毕竟会影响到正常生活,还是会很糟心。那么碰到这样的情况怎么办?除了忙着找救兵维修的同时,搞清状况也很重要。下面我们一起来看看这个问题怎么解决。

1、管道漏水

家中管道漏水,多半是安装出了问题,要么没有固定好,要么没做好防漏处理。解决办法:凿开前面和管道进行防水施工,固定好管道,在四周刷上防水涂料,24小时候做渗水试验,如果没有问题,就可以恢复墙面。

2、房顶漏水

房顶漏水一般是房顶、墙面材料层的防水没有做好。解决方法:找到漏水点,将屋顶材料保护层全部铲除重新做防水,24小时后做渗水试验,如果情况正常,再修补砼。一般防水层做好立刻有就要做防水试验,这一步很重要。

3、墙面霉斑

很多装修不久的房子,到了梅雨季节,会发现墙体潮湿长霉斑,看着糟心,对环境也不好。这可能是施工团队在施工过程中,浇筑楼板的混凝土没有充分捣实或水泥等建材的质量问题。解决方法:出现这种情况,请理解找施工团队,说明原因,按照要求与规范重新施工,与此同时,注意后期保养。

4、裂缝漏水

裂缝漏水是常见情况之一,重新修补裂缝会比较麻烦,容易导致业主与物业之间的纠纷,妥善处理很重要。这类问题其实一般是装修的混凝土没有充分捣实、水泥等建材的质量和后期保养等问题。如果修缮多半要破坏原来的装修,特别麻烦,因此妥善处理此类问题至关重要。解决办法:按照施工规范重新进行修补或选择高压灌浆补裂缝。

房屋漏水怎么处理?物业公司如何应对?

房屋漏水,物业怎么应对?

此时物业第一时间要做的就是分清责任主体。首先要搞清楚是房屋质量、自然因素还是人为因素,其次还要分清是私家漏水还是公共场所漏水。明确是否在保修期间内,做到有凭有据的“痕迹管理”。

以上就是房屋漏水相关应对建议,相信你看完一定有了自己的认识。如果是因为施工或建材问题,需要及时联系施工单位;如果是人为的,一定要确定责任人;如果是自然损耗或者不可抗力因素,这就需要自己解决了。

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