房屋漏水怎么处理？物业公司如何应对？

很多人都经历过房屋漏水的尴尬，虽然这是一个常见现象，但是毕竟会影响到正常生活，还是会很糟心。那么碰到这样的情况怎么办？除了忙着找救兵维修的同时，搞清状况也很重要。下面我们一起来看看这个问题怎么解决。

1、管道漏水

家中管道漏水，多半是安装出了问题，要么没有固定好，要么没做好防漏处理。解决办法：凿开前面和管道进行防水施工，固定好管道，在四周刷上防水涂料，24小时候做渗水试验，如果没有问题，就可以恢复墙面。

2、房顶漏水

房顶漏水一般是房顶、墙面材料层的防水没有做好。解决方法：找到漏水点，将屋顶材料保护层全部铲除重新做防水，24小时后做渗水试验，如果情况正常，再修补砼。一般防水层做好立刻有就要做防水试验，这一步很重要。

3、墙面霉斑

很多装修不久的房子，到了梅雨季节，会发现墙体潮湿长霉斑，看着糟心，对环境也不好。这可能是施工团队在施工过程中，浇筑楼板的混凝土没有充分捣实或水泥等建材的质量问题。解决方法：出现这种情况，请理解找施工团队，说明原因，按照要求与规范重新施工，与此同时，注意后期保养。

4、裂缝漏水

裂缝漏水是常见情况之一，重新修补裂缝会比较麻烦，容易导致业主与物业之间的纠纷，妥善处理很重要。这类问题其实一般是装修的混凝土没有充分捣实、水泥等建材的质量和后期保养等问题。如果修缮多半要破坏原来的装修，特别麻烦，因此妥善处理此类问题至关重要。解决办法：按照施工规范重新进行修补或选择高压灌浆补裂缝。

房屋漏水，物业怎么应对？

此时物业第一时间要做的就是分清责任主体。首先要搞清楚是房屋质量、自然因素还是人为因素，其次还要分清是私家漏水还是公共场所漏水。明确是否在保修期间内，做到有凭有据的“痕迹管理”。

以上就是房屋漏水相关应对建议，相信你看完一定有了自己的认识。如果是因为施工或建材问题，需要及时联系施工单位；如果是人为的，一定要确定责任人；如果是自然损耗或者不可抗力因素，这就需要自己解决了。