毛坯房怎么验房?毛坯房验房须知是什么?

　　随着房地产市场的逐步壮大，许多小伙伴都不会自建房了，而是进行购买毛坯房。那么，毛坯房怎么验房?毛坯房验房须知是什么?以及毛坯房装修流程?这些问题都是需要了解的。接下来，小编就和大家聊聊关于毛坯房验房须知的相关问题吧。

　　毛坯房怎么验房?

　　首先，详细检查房屋质量，这些工作包括门窗、阳台等部位是不是有开裂。检查墙面的平整度、是否渗水和有没有裂缝。尤其是检查一些墙面有没有水迹，像是厨房、卫生间的顶面、外墙等地方都是药重点检查的。如果有，一定要尽快找出原因。让开发商维修。仔细检查地面是否有空壳开裂。如果有空鼓，必须责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修过程中很容易突破地板。检查房间中的水、电、煤是不是能够正常使用，检查的时候我们要打开所有水龙头检查泄漏和堵塞，尽可能使水流更大更快，以检查水压和测试排水速度。用测电笔检查各强弱电是否畅通，关闭分闸之后再检查各分闸之间是否都能够单独的完整的控制各分支线路。接受下水的条件包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房、卫生间和阳台地漏等。约好楼上楼下的业主，检查楼上的地板，自己的天花板，自己的地板，楼下的天花板是否漏水，记录水表的记录。检查完这些工作，如果没有问题，可以交钱入住。如有问题，需与开发商和物业人员确定解决方案和日期，约定没有问题后再确认收房。问题大的可以直接拒绝收房。

　　毛坯房验房须知：

　　门是在验房的时候最容易被遗忘的地方。房主开心地拿着钥匙打开门后，最关心的是看房子是什么样子，门的外观和质量往往被抛在脑后。门的检验这个过程绝对不可少。检查门时，业主要检查开关是否灵活、门的密封是否严密、有没有翘曲变形和关闭不严等情况出现等。所有玻璃窗应逐一检查是否损坏、开裂、开裂、密封不严等。密封条、防尘条和防水条不得缺少。需要注意的是，须全部交付，门锁必须安全，锁舌开关灵活，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。墙面、地面是毛坯房验收中面积最大、最关键的地方。检查所有房间的墙壁、地板是否平整，厨房、卫生间的墙壁是否有空鼓。如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，也会影响以后的铺砖或地板。如果卫生间和厨房的墙壁有空鼓，以后装修贴瓷砖后容易脱落。验收房屋时，检查每个房间是否有电。电分为强电和弱电。强电包括每个房间的插座、开关和灯具的配置。所有电源线应隐藏在墙顶和地面上，不得有明露导线。检查每个插座、开关和灯是否好用。而且对电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，都要逐项验收，如宽带等。毛坯房的卫生间和厨房都是很好的水管，但是大部分都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌入管道，看看下水是否愉快，是否堵塞。如果我们听到咕咚的下水声，说明水下非常愉快。室内厨房、卫生间、阳台地面应进行防水施工，但验房时由于条件问题无法进行防水试验，装修前要让装修工人进行防水试验，24小时后看是否有漏水。还要检查每个房间的地漏是否有箅子，每个出水口和地漏都要做排水检查，检查每个出水口和地漏是否堵塞，排水是否畅通。通风系统通风系统是验房时容易被忽视的大问题。厨房的排烟道和卫生间的排风道很容易给以后的日常生活留下隐患。出风管、冷凝水出水管、温控开关、出风口位置正确、安装牢固。

　　毛坯房装修流程?

　　装修前要了解装修面积，如瓷砖面积、墙砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积等。另外，由于是毛坯房装修，整个空间没有其他项目，所以要注意房间内门窗的面积，以便更合理地规划整个面积。为了突出空间感，一些业主会在装修前拆除和改变主墙。主要包括拆墙、砌墙、铲墙、更换塑钢窗等。拆除和改造后的垃圾需要及时清理，以确保房间干净整洁，方便以后的施工。另外，主体拆迁改造项目需要设计师规划设计的项目才能拆迁改造。如果擅自拆除改造主题墙，会影响以后的正常生活。这种拆迁改造会降低整个房子的抗震能力，留下安全隐患。水电改造前，必须对橱柜、油烟机、电器、家具的大致摆放位置和尺寸进行初步规划，因为在水电管道装修过程中，可以合理规划插座数量。因为厨卫水电工程比较重要，所以卫生间装修过程中也需要提前确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切位置。水电改造前，可以测量橱柜尺寸，让橱柜公司根据尺寸设计合适的橱柜。在毛坯房的装修过程中，基础装修是主要的一步。由于装修步骤多，进场时间点不同，需要提前规划好装修工人的进场顺序。一般来说，基础装修应遵循哪个先进场的顺序。基础装修工程完成后，需要安装房间内的门窗，过程中需要一起安装橱柜。橱柜的安装是一个工程，所以油烟机、灶具和水槽要提前预约。厨房橱柜等产品最好在一天内安装。由于门的安装步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等。，使用了很多工具，比如先安装地板，很难避免磕磕碰碰。

　　以上便是小编整理的毛坯房验房须知相关知识，希望对大家有所帮助。