建筑合同范本的注意事项你了解多少，一定要来看看！

　　现在建筑工程的执行合同是很常见的问题，在过程当中有很多的问题都需要交接，而更主要的是建筑合同。对于一些并没有过多经验的人来讲，一定要了解建筑合同范本，也要注意一下具体的注意事项是什么？接下来就让小编具体向大家介绍一下，可以在签建筑合同的时候更自然一些。

　　一、建筑合同范本条目

　　1、在合同范本当中，必须在前面标明发包人和承包人，也就是大家所称的甲方和乙方。甲方要依托乙方城建某一个楼房，根据相关规定，结合工程的具体情况，双方协商一致来签订合同。

　　2、工程概况很重要

　　工程的概况主要是分成乙方承接的工程名称以及工程的地点，还需要表明的施工的面积有多少，以及工程造价多少钱。这一部分的数字一定要明确，也是在双方共同满意之下来确定。

　　3、工程结算和付款的方法

　　在合同生效之后的五天之内，一般都要规定甲方按照工程造价的30%来预付给甲方作为备用款。今后还会按照工程的进度来拨款，一旦等待竣工或者验收合格之后，还应该让甲方在一个月之内全部付给乙方。这一部分一定要明确时间和具体的金额。

　　二、建筑合同范本应该注意的内容

　　1、当事人的遵循原则

　　在签订合同时，首先需要设计合同或者一些相关的文件，明确双方对设计费的需求，并尊重双方的选择。本身发包人和设计人就有着平等的民事主体，所以可以更大限度地遵循合同自由的原则。工程设计的收费标准以及统一的价格，不可以在强制性的范围之内，可以在双方的自由安排之下去规定。但是在双方对于设计费率没有达成一致的情况下，就要按照工程设计的收费标准来确定，防止出现一些纠纷。

　　2、定金缴纳

　　定金是包括了诚约金和解约金，当事人双方同你对定金的标准进行修改的话，那么数额就不能超过总金额的20%，超过的部分可以作为预付款。在当事人不履行合同的情况下，就可以按照比率做一些定金罚款。

　　3、使用年限

　　使用年限指的是土地使用的时间，在建设工程设计合同中，要确定是讲究一种平等、自愿的原则，而且要诚实守信，同时要填写真实的使用年限，才能具有法律约束力。

　　三、建设工程合同生效的条件

　　首先，双方当事人都要有订立合同的资格，必须达到法律规定的年龄，在智力发育方面特别健全。在经过合法的登记注册之后，可以在自己活动的范围之内，才能够作为合格的当事人。双方其中一个有一些非法的行为，都不可以成为合同当事人。

　　其次，合同的订立过程一定要有邀约和承诺的内容，都要表达自己的意志，而且是真实的表示。正常情况下，当事人的意志和自己外在表现统一，但也会因为主观或者客观上的原因出现，两者不相符。这样的情况下，所创立的合同不真实，也不会受到法律保护。

　　再次，在签合同的形式上也应该符合要求，内容比较合法，不应该超出政策不允许的范围之内。主要的内容是包括合同标的数量、质量、价格以及当事人的目的，全部都不会影响到社会的公共利益。

　　建筑合同范本大家已经了解，其实条目有很多，也有很多的注意事项，这样每一个环节都符合标准，才能够维护双方的权益。