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装修合同付款 怎样做到步步为营

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新房装修,是不是被商家各式各样的宣传弄得晕头转向呢?神马装修分期付款、零首付装修、先装后付,不满意全额退款,到底装修怎样付款才能步步为营。

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总体来说,装修合同付款方式的可分为四个阶段:开工预付款、进度款、尾款、竣工后的质量保证金。

装修合同付款方式步骤一:双方协商,支付开工预付款

正式签订装修合同之后,装饰公司一般会要求业主先行支付部分开工预付款,用于购买装修初期的基础材料,如水泥、河砂、线缆、螺丝钉、三合板等,也有一部分用于支付施工队的部分工资。不同的地区乃至不同的装饰修公司,对于开工预付款的收费标准是不一样的,一般在预计总工程款的百分之三十左右,北京等地可达百分之五十到百分之六十,具体金额可以双方协商确定。首期装修的费用支付以后,施工队就可以正式施工了。

装修合同付款方式步骤二:初次验收,支付进度款


经过紧张而忙碌的施工,大约一个月左右的时间,家居的装修工程便可进行到一半左右,这时,业主们抓紧开始第一次的施工验收吧,仔细测试一下地砖、墙砖铺设的是否牢固,有无缝隙、空洞现象,线路改造是否合理,墙面找平效果如何等,如果感觉满意,就可以支付二期中期进度款了,金额在预计总工程款的百分之三十到百分之六十之间,如果预付款支付较多的话,中期进度款可以少支付一些,反之亦然。如果对某些装修事宜不满意,或者有疑问,要在装饰公司进行更改后,再行支付中期进度款。

装修合同付款方式步骤三:二次验收,支付竣工尾款

所有的施工都完成以后,业主抓紧进行再次的验收质量吧,验收没啥问题的话,便可以支付工程尾款了。不过,很多装潢公司反映,尾款的支付方面经常遇到问题,最常见的就是业主们认为有时存在装饰用的材料与合同协议不相符、装修质量不够高、施工期限太长影响了入住等问题,这便导致了不少业主要求返修,甚至拒付尾款。其实,有些问题是业主对装修材料的使用、装修效果的理想认知过高造成的,具体的解决方案要视问题严重程度而定。为了避免不必要的纠纷,一般还是以合同为准则进行解决。

装修合同付款方式步骤四:同步支付质量保证金

质量保证金与竣工尾款的支付几乎是同步进行的。在装饰公司表示工程已竣工后,客户有权要求其将施工现场清理干净。在支付竣工尾款的同时,业主应留存总工程款的百分之五,这一款额被称为质量保证金。如果不存在质量问题的话,业主在居住半年后,应将质量保证金全额支付给装饰公司。

这样,所有装修付款就完成啦,是不是感觉很放心啦。简单的四步,祝大家装修愉快哦!

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