老房装修

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    老房装修相关问答

    答

    老房装修时,如果墙壁没有空鼓的现象,那墙面只要铲到水泥的表层即可。如果局部有空鼓的现象,且面积不是很大,可以把空鼓的地方用切割机切掉,然后进行修补,其余的地方同样铲到水泥的表层即可。如果墙壁空鼓现象较为严重,那墙壁在装修时则是需要铲到红砖,并且需要重新粉刷。

    老房装修墙面要铲到红砖吗

    老房在装修墙面时,需要先把整个墙面检查一下,主要就是看一下原有的墙壁是否存在空鼓的现象。如果原有的墙壁并不存在空鼓的现象,只是表层的乳胶漆有些是脱落,那在重新装修时只需要铲到水泥的表层就可以了。铲除水泥表层之后,需要重新刮两层腻子找平墙壁,腻子干了之后再重新粉刷乳胶漆。若是墙壁空鼓的情况不是很严重,只是局部有几个地方空鼓,那可以把空鼓的地方切除,然后进行修补。但如果墙壁空鼓很严重,大部分的墙壁都出现了这样子的情况,那最好还是把整个墙壁全部铲到红砖,接着需要对墙壁重新做一次装修,这样才能够保证墙壁的使用寿命。

    老房墙壁装修的问题

    1、墙体改造

    老房墙壁装修时需要注意墙体改造的问题,在翻新墙壁时是需要重新去规划空间的,你比如说部分老房子面积比较小,光线昏暗,所以有人会选择砸掉一部分墙,一般只要不是承重墙都是可以砸掉的,在砸掉之后可以直接做成玻璃砖墙,这样效果会更好。

    2、分辨承重墙

    墙壁装修时承重墙体是不可以砸掉的,所以得学会如何去分辨承重墙,最好的方法就是去查看一下建筑图纸,通常建筑图纸上对墙体都会有标注。如果没有建筑图纸,那可以通过墙体的厚度来进行辨别。如果墙体的厚度是240毫米以上,那大多都是承重墙,如果墙体是和邻居共享的,那基本上也是属于承重墙。通常过道里面的墙体,厨房里面的墙体以及储藏间的墙体大概率都不是承重墙。

    3、不要拆除承重墙

    在墙壁翻新的时候,部分人为了能够扩大空间会选择拆掉承重墙,这种做法是错误的,且比较危险。一般在翻新时,我们首先需要考虑到的问题并不是美观而是安全,从这个角度来看,承重墙体是不建议拆除的,一旦拆除了承重墙体,还容易引起邻里间的纠纷,比如说邻居也是有权起诉自己的,所以不要去冒这个险。

    4、墙壁的处理

    老房子墙体在翻新时,不同的墙壁需要做不同的处理。比如说有些墙壁受损不是很严重,那只要简单铲除表层,然后就可以重新翻新。但有些墙体老化较为严重,这时需要一铲到底,且需要重新刮腻子,做墙体的找平,粉刷乳胶漆。

    • 老房装修墙面要铲到红砖吗
    答

    老房装修地板砖处理方法,可根据实际情况来看:一、保存良好,若老房子地板砖保存良好,则只需抛光打理则可继续使用;二、稍有瑕疵,若地板砖上小面积的划痕或陈旧,则可将地板砖拆除并使用于其他部位;三、严重破损,若地板砖有明显的开裂和缺块现象,则需将地板砖拆除重新铺设新砖。

    1、保存良好

    虽然要讲述的是老房子的装修,但是也要看老房子基础装修的完整情况,倘若在老房子的地板砖保存良好的基础下,直接选择破除重新铺设,确实有些浪费。所以在地板砖良好的前提下,可以考虑将地板砖表面进行抛光打理,使地板砖表面焕然一新,还可继续使用。

    2、稍有瑕疵

    但如果发现地板砖表面上有一些轻微的瑕疵,例如地板砖表面上有一些明显的划痕或者地板砖已经陈旧,此时便可将地板砖完整地拆除下来,在拆除的过程中要小心翼翼,因为拆下来的地板砖只要保存良好,还可以继续使用于其他地方,发挥其剩余价值。

    3、严重破损

    然而当地板砖在经历了多年的使用后,已经有了明显的开裂和缺块现象,有必要在装修时将其拆掉,重新铺设新砖。毕竟要针对的是老房子重新装修,所以可以考虑将这一些破损的地砖全都敲掉,然后按照前期规划的装修理念与风格,选择相应的瓷砖种类,重新铺设一遍。

    老房地板砖重新铺设需注意的事项

    1、前期拆除

    在老房子重新铺设地砖之前,必须把原有的地板砖都打掉才可以。然而在拆除原有的地板砖时,先应该注意的就是对于前期拆除时的注意之处,尤其是在边角处。

    因为要先从墙角处扩开,然后才可以注意把地板砖都拆掉,而在针对墙角处拆除是为了保护墙体的结构,所以要小心翼翼。

    2、中间拆除

    在大面积拆除瓷砖的过程中,主要需要重视的就是地表下面的保护层。可能对于男方家庭而言不需要考虑太多,但是对于北方的家庭而言,在基础层面下方还有一层地暖管。所以拆除瓷砖难免会把下面的水泥块全都带出来,因此要注意不破坏地暖管才好。

    3、清理工作

    在所有的瓷砖拆除工作完成后,还要重新铺设新的地板砖,而此时的清理工作有两个部分需要讲述。一个是对于表面上的松散颗粒要清除干净,以免对后期的瓷砖铺设形成影响;另外一个则是要观察拆除之后的地表平整情况,可先打水平线,然后针对高地不平之处采取相应的处理做法,确保新地砖能正常的铺设。

    • 老房装修地板砖怎么处理
    答

    老房装修暖气的改造方法有:一、只是更换暖气片,针对于这样的暖气改造,只需注意购买跟之前暖气片相同数量和尺寸的就可以,回来直接进行连接;二、暖气系统全部改造,对于这种情况需要重新对室内布置,确定安装暖气的位置,确定布管的方法,然后根据确定的位置和方法安排布管。

    1、只是更换暖气片

    对于老房子暖气片的改造其实就是指对暖气片连接的管道是不做任何改动的,但是后续会将暖气片进行更换,对于这种改造方法会相对比较简单,也不需要进行大面积的改动,但要注意后续更换的暖气片要跟原来安装的暖气片整体要是一致的。

    比如原来的暖气片它的连接方式上面是供水管下面是回水管,那后续新买的暖气片也要是相同模式的,这样才能够连接成功,后续在老房子装修后,只需要将新买的暖气片跟原先的管道进行连接就可以继续使用。

    在选择这种改造方法之前先要确定自己家的原先管道是否还能够继续使用,有没有出现损坏或者是老化现象,如果原先管道存在问题,那只改造暖气片是行不通的,对于这种情况只能够将所有管道重新进行更换。

    2、暖气系统全部改造

    对于暖气系统全部改造其实就是将家里的所有暖气设备,包括管道都要重新进行拆除和更换,如果老房子并没有大面积的进行重新装修,采用这种改造方法其实在一定程度上也会破坏家里的原先装修,所以除非是家里的原先暖气管道不能够使用,一般不建议大家采用这种改造方法。

    这种改造方法首先要将家里的原先暖气管道和设备先拆除,拆除之后重新定位暖气的安装位置,然后设计暖气管道的安装方法。暖气管道一般会采用两种安装方式,一种是明装,另一种是暗装。如果想要方便维修可以采用明装布管,如果想要美观可以选择暗装布管,确定好安装方式后接下来就需要测量具体的尺寸,确定尺寸才能够购买相应的管道,接下来就需要重新连接管道和设备。

    • 老房装修暖气怎样改造
    答

    老房装修墙面需拆除到露出墙面的毛胚层面,并且要保证墙面的底层是平整的,没有凹凸不平或者是裂缝的现象。如果平整度不高,需要用砂纸进行打磨;如果有裂缝,需用水泥砂浆进行找平。之后才能进行基础处理,这样才能够保证后期装饰层的附着性。

    老房装修墙面处理方法步骤

    1、老房在装修墙面时,需要将原本的墙面先处理干净,如果原本的墙面已经涂上了油漆,需要在墙壁的表面上浇水,让墙面软化之后用铲子或者电刨去除表面的旧漆,之后露出水泥层即可。如果旧墙面的基层有起皮或者是凹凸不平的地方,需要用水泥砂浆进行找平,裂缝用牛皮纸袋来修复。

    2、基层处理好后就开始刷界面剂,界面剂要涂刷均匀,而且每个角落都要刷到,不能有一丝的泄露。界面剂一般分为干粉状界面剂以及乳液型界面剂两种,干粉界面剂有水泥等无机胶凝材料组成粘结力比较强,耐水性比较好,同时,也具有一定的耐老化性,在使用时,需要按照一定的比例与水进行均匀搅拌。乳液型界面是由化学成分组成的,在使用过程中,需要按照一定的比例添加水泥。界面剂涂好之后需要养护,保证室内通风,等界面剂完全干燥之后,就可以开展下一步的工序了。

    3、紧接着就可以开始刮腻子了,需要刮2~3遍,腻子层干后,就用细砂纸对墙面进行打磨,让墙面更加的平整。在刮腻子时,要来回往返的刮,上下左右的接触要刮平整,不能出现浮腻子。施工完成之后,要打开窗户进行通风,防止腻子干燥后表面光泽不够等。

    4、之后就开始涂刷底漆,每个部位都要涂刷均匀,以免出现色差现象。在选择底漆的时候,要提前估算一下底漆的用量,建议一次性买够,以免先后分次购买,会存在色差的情况。在选择底漆时,建议选择正规品牌的,这种质量上会比较好。同时要根据基层的强度来选择,如果强度较大,可以选择漆膜硬的白色底漆,这样强度比较匹配,对于碱性墙的墙面,可以选择封闭性能好的溶剂性底漆。

    5、刷面漆,底漆干了之后再刷上两遍的面漆就行了,在涂刷时,面漆中的水分不要过多,否则会影响面漆的硬度,导致后期的装修效果不好。面漆的种类比较多,例如抗菌面漆,抗污面漆,水溶性内墙面漆,在选择时根据自己的实际情况来选择。

    • 老房装修墙面拆除到什么程度
    答

    老房装修家具的处理方法有:一、二手出售处理,将旧家具放在二手物品交易市场出售,不造成浪费;二、卖给回收家具的人,联系家具回收的商家进行回收;三、直接废弃,如果破损厉害也可直接废弃;四、翻新处理,将一些整体比较好的老家具进行翻新,进行改造利用。

    一、二手出售处理

    老房装修剩下来的家具可以选择进行二手出售处理,现在的网络科技是比较发达的,有很多的二手物品交易的网站,可以通过手机拍照家具,然后将要出售的家具照片传到网站上,并且订上一个合理的价格,有需要的人看到了就会联系,可以约定时间进行看货,然后进行二手家具的交易即可。这种方式比较简单,而且还不浪费之前的家具。

    二、卖给回收家具的商家或直接废弃

    有一些商家是会回收旧家具的,可以直接通过电话联系让商家上门看货进行回收,但是这种方式通常给的家具折旧价是比较低的。

    三、直接废弃

    对于破损厉害或者怕麻烦的业主来说,选择直接废弃,是一种比较直接简单的处理方法。

    四、翻新处理

    有许多的业主都会将一些整体比较好的老家具进行翻新,然后放到新装修好的房屋当中,整体的效果也是很不错的,动手能力比较强的业主可以选择自己动手将家具进行翻新,也可以通过找寻市场上一些专业的翻新人士,将一些比较贵重的家具进行翻新处理。

    老房装修需要注意什么

    1、重点监控隐蔽工程

    老房装修时进行水电路改造的时候业主一定要严格的进行监控,因为这些隐蔽工程如果没有做好,会对日后的一些生活造成影响,通常老房是经过了许多年的使用的,其原有的装修会变得比较陈旧,容易出现有漏水的情况,所以在防水做好之后一定要进行24小时的闭水测试,要确保防水层是完好的。在进行装修的过程当中开槽或者打孔,都可能会对防水层进行一定的破坏,所以如果老房进行了剔除瓷砖的步骤,那么应该将闭水试验重新进行测试,要确保防水是没有问题的。在进行电路改造后,业主要将每一个插座以及开关都要检查,看是否可以正常的使用以及整体的安装位置是否符合要求

    2、卫生间排水不可随意改

    通常一些老房的卫生间当中使用的是侧排水,这样的卫生间在地面高度方面会比卧室或客厅等空间要高,一旦在装修的过程当中出现改动,很有可能会影响卫生间整体的楼板结构,甚至会造成楼下住户使用不方便的状况,所以如果是这样的排水方式,那么一定不要进行随意改动,如果想要将卫生间当中的蹲便式洁具改成马桶也需要将防水重新做好。

    • 老房装修家具怎么办
    答

    房子装修好居住的时间久了,看起来就没有刚装修的时候好看了,再加上室内的装修也可能经常会出现一些问题,这时人们就会选择翻新或者重新装修。老房子装修要比新房装修要麻烦,因为老房子好多地方都装修了,重新装修就要进行拆除,那么老房装修原来吊顶怎么处理呢?一起来看下文中的详细介绍吧。

    老房装修原来吊顶怎么处理

    1、拆掉。老房内部如果是全部重新装修的话,原来吊的顶可能已经跟不上潮流了,留在顶部看起来也不好看,建议还是给拆除比较好。拆除吊顶应找专业的人来拆,专业的拆顶工人,他们拥有配套的拆装工具,工作的效率高,拆除的也比较干净,省时省力。

    2、翻新。老房装修如果只是针对室内部分功能缺失的部分装修的话,那么室内之前吊的顶完好无损的话,那么可以选择用涂料装修,把顶部重新刷白看起来也像刚装修的一样,这样既可以减少装修的成本,看起来也好看。

    老房怎么装修

    房子装修中墙面、地面及顶部都是面子工程,对于老房装修来说,把这三方面装修好房子看起来就和新房一样了。

    1、墙面装修。老房的墙面经过多年的使用应该都会有不同程度的受损,装修时应把墙面之前的装修全部铲除干净,然后购买自己喜欢的装修材料来装修。

    2、地面装修。地砖和地板使用后都会出现不同程度的受损,老房装修时木地板建议进行更换,瓷砖地面的话,一般不建议拆改,因为瓷砖下面有水电线路,不小心可能会损坏,维修比较麻烦。可以选择用地板革或其它有美化作用的地面材料进行贴装,装修出来一样的美观。

    3、顶面装修。顶部没有吊顶的可以同墙面一样进行铲除,再统一装修。有吊顶的能更换的就选择更换,集成板顶面都可以更换的。如果是石膏板之类的吊顶不好更换的,可以保留不动,只需要把顶部用乳胶漆重新刷白就像新的一样了。

    老房装修原来吊顶怎么处理?可以拆除也可以选择翻新,主要还是要看吊顶还有没有使用的价值,也要看个人喜不喜欢。处理老房原来的吊顶,要多听从内心的想法,喜欢就留下,不喜欢就拆除,不要勉强自己去喜欢,自己喜欢、看着舒服最重要。

    • 老房装修原来吊顶怎么处理
    • 老房装修
    答

    无论是新房还是旧房,在装修的时候都可能产生很多的装修垃圾,其实有些垃圾是可以回收利用的,比方说多出的地砖或者是地板。当然,也有很多是没有任何作用的,垃圾毕竟是垃圾,不能随意的放置或者是丢弃,因为垃圾毕竟含有一定的化学成分。今天小编就来为大家讲讲老房装修垃圾怎么办?

    老房装修垃圾怎么办?

    1、可以由物业代为处理。即便是老房子所在的小区也是由物业管理的,可以由物业进行代为处理。物业以正确的清理垃圾方式进行处理,当然,物业是有偿服务,可以收取相关的清理费用,老房子所在的小区相对来说,收取的费用可能会低一些。

    2、自己处理。如果想要节约一笔费用,那么可以自己亲自去处理装修垃圾。可以借助手推车进行一车一车的,将装修垃圾清理干净,当然,自己动手肯定是比较累,比较脏的,但是庆幸的是不用花钱,乐观的想还能锻炼自己的身体。

    3、雇佣工人清理。如果自己不想亲自动手,想节约时间,感觉比较累的话,又不想请专业的清洁公司进行清理,那么,可以雇佣工人进行清理,相对来说,所支出的费用会比较低一些。

    4、交由废品回收站进行处理。即便是老房子,在装修过程当中产生的垃圾可能也有一些能够进行废品回收的,比如说开关龙头洁具瓷砖废纸箱建材的纸皮包装都可以进行合理的回收,需要注意的是有些垃圾是不能回收的,比如说墙体涂料或者是拆墙漆所产生的建筑垃圾都属于劣质涂料,虽然垃圾已无他用,但是为了能够更好的避免垃圾不被再次利用,废品回收站可以将这些垃圾送往指定的收集地点,确保不被再次利用。

    5、委托环保局进行清理。老房装修垃圾种类不一,比较涉及到环境卫生问题。可以妥善的委托环保局安排进行处理,环保局会采用正确的清理垃圾方式进行分类清除,确保垃圾有序清出小区。当然环保局有权合理的收取清理费用。

    关于老房装修垃圾怎么办?小编今天就为大家介绍这么多,正确处理装修垃圾,做一个文明人是我们每个人应该做的事情。

    • 老房装修垃圾怎么办
    • 老房
    答

    无论任何物品,任何事物,经过一定的年限后,都会变得老化陈旧,房屋也是如此,现在房屋盖的年限比较久,居住比较长,也就变成老房子了,很多人认为老房子没必要装修了,其实并非如此,今天小编来为大家讲讲究竟老房装修怎么样?看了可能会很吃惊。

    一、老房装修怎么样?

    其实可以这样说一句,虽然是老房子,但是装扮起来也可以尽显美观,突显优势,更可以为人们提供舒适的环境。老房只要花一点心思,按照新的房屋进行装修,也可以恰到好处的,尽显优势甚至比新房子还更具有特色。其实小编这样给大家讲一句,老房装修起来也是比较好的,只要用心花心思。

    二、老房如何装修?

    1、房屋结构。在装修老房子之前,首先要对老房的结构进行座椅合理的调整,比方说,空间调整可以把之前不合理的空间装修改造一下,当然也可以进行一个彻头彻尾的改造,比方说,把之前糟蹋的空间重新使用起来,可以拆改的墙体,壁柜,顶柜全部拆除掉,使老房子的采光度及空间使用率得到合理提升。

    2、水路改造。老房装修时可以把原有的水路全部拆除进行拆改,按照新的设计装修方案,装修理念进行装修,满足新一代的生活需求。对于淋浴坐便器,洗菜盆,墩布池,净水器,热水器等方位多增加一些进水口和出水口以及排水口,应涉及为品质生活提供方便。

    3、电路改造。老房子装修时,电路改造是一个必须的环节,而且要彻底进行改造,因为老房子的电线通常是使用1.5平方米的铜芯线,需要更换新的合格产品电线。而有些老房子原有电线设置比较陈旧,老化线路走的比较简单,已经无法满足现在品质生活的需求,所以要进行一个彻头彻尾的电路改造。

    4、弱电改造。对于有线电视以及电话的线路,需要从头按照需求进行装修布线,使每个电视的端口方位都需要预留一个网络接口,为品质生活做好准备。

    也许很多人认为房子已经很老了,没有在进行装修的价值了,其实并非如此,只要房屋没有安全隐患,没有超过使用年限都可以装修出不一样的风格,都可以为品质生活做保障。看了小编为大家带来的老房装修怎么样的建议以及装修方法?是否大家的观念也有所改变呢?可以对老房子装修试试看,会有不一样的收获!

    • 老房装修怎么样
    • 老房
    答

      很多房子住久之后,就会出现各种问题,比如说墙面出现裂缝,这时大家就想到将房子进行翻新一下。但对于没有翻新的朋友们开始,自然不知道下手。尤其老房墙面,很多人都不知道如何处理,下面就让小编为大家分析一下,老房装修墙面怎么处理?


      1、墙面基层处理


      无论是新房装修,还是老房装修,一般都是需要将原来的漆面铲除。尤其是住很长时间的老房子,墙面就出现严重的漆面脱漆现象。所以想要处理得当,就是用水将其表面喷湿,然后使用水泥刀,或者其它的工具,将表面的漆面直接铲除。如果批烫层呈粉沙化的,就需要将漆的层面,以及整个批烫铲除,将墙面直接铲除干净,直到可以看到水泥,或者墙面的基础。处理干净之后,就可以使用双飞粉,以及熟的胶粉按照比例调理,做打底左右,之后在涂上乳胶漆。一般都是涂上两遍到三遍,不过涂抹的时候,需要根据时间,一般间隔24小时比较好。


      2、刷乳胶漆


      如果不想要重新翻修,但又不想要,墙面如此难看。所以可以直接刷上乳胶漆,打磨平整就可以。乳胶漆是当下非常受欢迎的墙面材料,所以深受业主的喜爱。上部与顶面交接的地方,使用石膏线做阴角。一般二手房的时候,都是对墙壁进行基层处理,直接找腻子找平即可,贴与地面的转角处就可以收线。这种方法很简单,也施工方法也很快速,使得房间快速敞亮起来。但白白的大墙,让使得装修风格十分单一,所以可以在墙面上,加入很多装饰品,比如照片、挂画等等,都是很不错的选择。但使用乳胶漆的时候,一定要注意选择高质量的材料,避免有害气体。


      3、贴壁纸


      贴壁纸是非常不错简单,也是不错的处理方法。壁纸装修之后,可以使得墙面更加的平整起来。当下壁纸种类较多,有上千种颜色,可以选择一款贴合整体装修的壁纸。如果旧了,也可以随时更换。


      关于,老房装修墙面怎么处理?这个问题就介绍到这里。老房装修墙面的处理方法多样化,主要是根据业主的需求,合理的装修设计。这个处理方法,仅供参考。但在老房装修墙面的时候,有很多注意事项,大家要清楚了解。

    • 老房装修墙面怎么处理
    • 墙面处理
    答

    30年的老房子不能用来申请抵押贷款。因为这个时候的房子价值不好评估,除非是30年后,房屋的市场价值依然较高,或者是一线城市和别墅等房产,是可以进行抵押贷款的。原则上其他类型的房子银行是不接受抵押的,而且房产变现能力也比较弱。

    房产抵押年限

    1、个人在去办理房屋抵押贷款的时候,首先需要确定的就是抵押周期,抵押周期既不能过长也不能过短。因为如果周期太短的话,每个月相应偿还的资金和利息就会比较高,还款压力就会比较大。一般情况下都会建议大家办理20或者是30年的分期。

    2、在选择贷款周期的时候,也要考虑自己的收入情况和贷款人的年龄,如果贷款人比较年轻的话,那么可以在30年左右,如果贷款人的年龄比较大的话,收入比较高,那么贷款年限就会相应的比较低,具体政策的话可以咨询办理抵押贷款的银行。

    3、抵押贷款年限的计算方法是根据贷款人的月平均收入来计算的。要保证在每个月偿还完本金和利息之后,还能保证日常的生活需要。因此一般都建议月供控制在月收入的35%左右,这个比例是比较合适的。不能为了减轻还款的压力就来延长还款的期限,因为期限越长的话,其实总体来说偿还的利息是比较高的。不建议用这种还款方式,能尽早还完还是建议尽快还完的。

    房屋抵押贷款流程

    1、如果想把自己的房屋进行抵押做贷款来周转资金,那在抵押之前首先需要选择一个合适的贷款机构。在选择贷款机构的时候,可以从贷款条件,贷款利率,以及审批速度,贷款速度,还款利息等方面来进行考察。

    2、选择贷款方式。贷款有两种方式,一种方式是通过正规的商业银行来做抵押贷款,另外一种可以找线下个人来做抵押贷款,为了安全起见,一定要通过正规渠道来做抵押贷款,可以找商业银行贷款利率比较低,而且安全系数比较高,审批也比较严格,放款速度还可以。

    3、提交申请材料。选好贷款机构之后,根据贷款机构所需要的标准来提交申请材料,一般需要的材料是贷款人的身份证,户口本,结婚证,最为重要的就是个人收入证明,包括银行征信。

    4、其他要求。比如申请人在申请的时候必须年满18周岁,其次有稳定的工作收入来源,个人征信要保持良好贷款周期一般10年到20年左右,不宜超过30年,如果本套楼房处于按揭贷款或者还未还清,那么不能进行抵押。

    • 30年的老房子能抵押贷款吗
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