装修合同

签房屋装修合同需要注意的是：一、查看装修公司资质，看装修资质是否齐全；二、书面文件不全，在签订时要看一下相关的施工图纸等文件是否齐全；三、合同主体不明晰，甲方和乙方在合同中的备注要填写清晰；四、权利义务不清，合同中要写明甲乙双方应该履行的义务和责任；五、增减项为加入合同，口头添加的内容是不作数的。

1、查看装修公司资质

在跟一家公司签订房屋装修合同之前，先要对相关公司进行检查，看他们是否有合格的相应装修公司的资质手续，比如像营业执照、建筑装饰资格证书等，这些资格证书主要是为了证明看这家装修公司是否属于正规的，以免在后续出现上当受骗的，或者是出现装修不正规等情况。

2、书面文件不全

在签订装修合同之前除了要注意这个装修公司是否属于正规的，还要注意看相关的书面文件是否齐全，书面文件主要包括工程预算文件、全套设计文件、施工图纸等，这些都是需要给业主审核的，所以当在签订合同的时候这些材料也要齐全，如果在签订合同的时候没有这些文件，不建议大家进行合同的签订，以防带来装修工程隐患。

3、合同主体不明晰

有些装修公司在进行装修合同签订的时候，只会在相应部位盖上一个公司名称的章，但其实这种做法并不是准确的做法，以防出现盖的公章跟公司实际的名称不匹配的现象发生，所以建议大家在进行合同签订的时候，让装修公司在相应位置将公司的名称信息填满，并跟公司的章进行核对，要确保合同章和写明的名称要一致。

4、权利义务不清

合同的意义就在于对双方的义务和责任进行相应的设定和要求，所以合同中必须要写明双方的义务和后续应该承担的相关责任，以防在装修的时候出现问题而没有办法得到解决，比如像在一些施工现场出现了安全问题，或者是内部使用的施工人员身体出现的状况等情况，这些细节部分都应该在合同中写明，让甲乙双方的责任更明确和详细。

5、增减项目未加入合同

如果在双方签订合同的时候出现了口头的协议或者是要求，在法律方面这样的口头约定是不作为依据的，所以在签订合同时如果需要添加相应的内容，一定要在合同中写明，尤其是在施工的过程中如果出现了增减的情况发生，要对原先的合同进行更改，而且在更改之前装修公司要跟业主进行协商，确保同意才能够进行协议的变更，更改之后的协议甲乙双方都需要在上面进行签字确认。

房屋装修合同书内容包括：一、标明身份，写清楚委托方和承接方；二、标清地址，例如房屋的具体位置；三、委托方式，例如全包、半包；四、明确内容，写清施工服务项目及开工和竣工日期；五、写明总价和付款方式，例如施工前支付15%的工程款；六、质量要求，规定材料规格、型号、数量；七、违约条款，如有违约，需按合同赔偿。

装修合同签订注意事项

1、在选定装修公司之后，签订合同之前，一定要先查看一下装修公司的有效证件，最好选择正规的装修公司。在与装修公司签订合同时，一定要留心装修公司签约的名称以及公章跟公司的企业营业执照上的名称是否一致，不能填简称，如果是第三方代办，必须写一个三方协议，这也是为了保证后期如果遇到任何问题，能够直接找到负责人。

2、签订合同之前，一定要参观一下装修公司所在的工地，看看现场的施工情况，以及来判断装修公司的施工是否规范。

3、对于装修公司提供的设计方案和预算，业主要做好核对，看看收费是否合理，有一些没有标明的或者自己不理解的收费条件，提出自己的疑问，要让装修公司解释清楚，不能模糊带过。

4、装修合同上要标明施工时间范围，详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息，每一类材料要写清楚品牌，型号，数量等具体信息。

5、合同上要标明验收的注意事项，在施工完成之后，需要进行验收合同上要标明验收的次数，在哪些阶段进行验收，验收的方式和验收合格的标准是什么，如果验收不合格，负责人的是谁。

6、在合同当中一定要明确双方的责任，要清晰标注双方的权利和义务，确保工程能够顺利的进行，因为在装修过程中有一些偶然因素是避免不了的，例如施工现场的安全问题，施工人员的身体状况等，要把这些偶然因素考虑进去，如果发生，负责任的是谁。

7、在签合同时不要只单单的看合同这一张纸，还要求装修公司初试通过的工程预算书，房屋全套设计图纸，例如平面图立面图，水，电，家具图表，还有建设双方的认可附图等。一定要把这些资料都摆在桌面上，后期一旦有任何问题，这些都是证据。

8、在签订合同时，一定要认真查看合同的每一项条款，合同中要标明施工时间范围，详细的施工流程以及使用的装修材料的品牌，型号，数量的具体信息，同时，还要标明验收的注意事项。

装修合同是业主与装修公司在平等、自愿、协商一致的情况下，就装修工程的相关事宜达成一致的协议。初次装修的业主要格外注意，避免掉进合同文本的文字漏洞里。那么装修合同怎么签才不掉坑里呢？一起来看下吧。

装修合同怎么签才不掉坑里？

1、书面文件不全

装修合同在签订的时候，装修公司应将工程预算书、全套设计、施工图纸等书面文件准备齐全。同时业主要将这三项文件和支付的票据一起妥善保存，避免后期与装修公司就工程主体设计或者支付费用的问题产生扯皮。

材料价格和工价都需要装修公司出一个详细的清单。合同中应当将装修使用的材料的具体品牌、型号、标准、价格、数量写具体详细。(防止后期装修公司偷换品牌，以次充好偷工减料。)

2、合同主体不明确

在签订装修合同的时候，必须要写清甲乙方的全名，联系方式。这样方便后期有问题及时联系。业主要注意签订合同的装修公司名称，是否与盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

在装修的过程中难免会出现一些问题，可能会影响到施工进度。这些都应当在合同上提前备注清楚，将甲乙双方的责任逐一细化，确定责任划分。相对的甲乙双方应承担的义务也要明确。

4、增减项未加入合同

合同中有可以供甲乙双方填写附加要求的地方，就是合同最后有一栏“其他约定事项”。

虽然合同里每一项都做的很细致了，但是随着时代的发展和自己房屋的条件，有些还是不完全符合的现实装修的。另外在施工的过程中，由于施工项目的增减或是一些其他因数等，而导致原合同要进行更改，消费者必须要与装修公司协商一致，并签订书面上的变更协议，同时，与此相关的工期、工程预算以及图纸都必须要做出变更，而且必须要有双方签字确认

装修是一件比较麻烦的事，当然全权委托给装修公司后，业主是会省心不少。只是合同中难免会有漏洞，在签订时一定要注意尽量规避后期的风险。以上就是装修合同怎么签才不掉坑里的全部内容了，希望对大家有帮助。

装修合同的付款方式有两种：一、先根据签订的合同付一部分装修押金，然后一次性付清装修的尾款，条件优越的业主可选择这种方式；二、根据合同进行分期付款，定期将装修项目部分费用结清，这种支付方式业主经济压力会小一些，还有工期较长也适合使用这种方式。

一、一次性结清

装修合同的付款可以是一次性结清的，这个情况就需要业主本人具有比较良好的经济条件。一般情况下在签订装修合同的时候，会需要业主先付一部分的预付押金，用做装修的开工前期的费用，等到整个装修过程结束之后，再把剩余的一部分装修尾款全部付清。

预付押金可以被装修公司用来购买一部分的装修材料，或者是用于人工的费用，预付押金是在合同生效以后就必须执行的立即生效，而尾款在合同到期的时候也要一次性付清。

二、分期付款

分期付款的方式是比较常用的一种装修和装修付款方式。因为有一些装修项目涉及到的金额比较大，而且工期较长不可能一次性付清全款，也不可能只给一小部分的装修押金。

对于大金额的项目，不可能让装修公司承担后期所有的尾款部分，这样对于装修公司的风险太大，所以在这种大金额的装修项目里，装修公司也是非常支持对方进行分期付款的。

而分期付款的时候一定要严格的根据双方约定的装修合同来执行，装修合同上面必须要明确的规定分期付款的方式，分期付款的时间，以及分期付款所需要的费用情况。业主本人需要在部分装修项目结束的过程中，定期的将该项目的款项结清，这样才能顺利地进行到下一个项目的装修过程中去。

另外，业主本人不可能一次性的付清巨额的装修项目的款项，假如装修的进程比较的长，那么在业主付清所有款项之后所获得的效果不一定能够得到保证，并且整个的装修进程可能会受到拖延。

所以分期付款无论是大金额的项目还是小金额的装修项目都是比较常见的，相对于一次性结清的付款方式来说，更加受欢迎一点。

装修公司怎么能够顺利获得装修款

1、装修公司需要更快更好的进行装修的工作。装修公司必须严格的按照与业主本人。签订的装修合同，执行相关的装修操作。尽量在合同到期的时候，已经能够尽快的结束目前的装修项目，不要出现拖延的现象。

2、业主需要遵守合同的约定。对于业主本人要及时到付清装修公司每一笔分期付款的费用，这样才能够保证装修公司顺利的完成装修项目的每个步骤，最后才能保证装修公司顺利获得自己的装修款项。

签了装修合同后交款的顺序是：一、交开工款，按合同需先交一部分开工款，资金占30%；二、付中期款，大概占30%~40%，一般来说等到木工进场之前支付，不然会耽误工期；三、付后期款，等到油漆工进场前支付的一笔资金，大概占30%；四、尾款，按照合同等到验收没有问题后，要在规定时间内支付尾款。

1、交开工款

签订了装修合同，按照合同的规定就需要先支付一笔开工款，这笔钱就是启动的资金，用来购买材料。比如前期需要准备水泥、黄沙，包括电线、木板等等。还要先预付一笔人工费用，一般来说占据了30%左右。

2、交中期款

装修达到一定的时间，比如基层的处理，墙面、地面已经铺设了瓷砖，也做了防水之后，泥木工进场之前，可以先支付一笔30%~40%的中期款。因为这里面也涉及到了很多的材料，而且相比较一开始的材料，价格可能要贵一些。如果没有交付，很可能就会耽误工期，所以需要由业主尽快的筹集，按期支付。

3、交后期款

第3笔资金最好在油漆工进场之前就交付完成，一般来说也占据了30%左右。当然对于前一步环节，如果发生了问题，也可以请装修公司先解决。解决完了，验收合格再支付这笔资金，再进行下一个环节的装修。

4、是尾款

尾款支付的时间一般来说等到整个装修已经结束了，现场也打扫干净，后期业主验收合格，按照合同的规定，将最后一笔资金支付给装修公司。

但是，如果在验收的环节发现了有问题，有不合格的现象，要求装修公司先整改、维修，达到业主的要求，满意了之后再进行支付。

签装修合同要注意哪些细节

1、了解合同的具体内容

很多人签合同就是大笔一挥，签下自己的名字就可以了，完全不看内容，忽略了很多的细节。等到后期装修完之后，发现有很多的问题，合同当中也有很多的陷阱，再去找装修公司，可能已经晚了。

所以，自己也要了解一下合同当中的每一条、每一款，具体是什么意思。这里面就涉及到了装修的时间，包括支付的方式、支付的具体金额。如果出现了违约的问题，应该如何处理？这些都需要包含在内，而且要白纸黑字写清楚。

2、明确装修材料的具体品牌与型号

合同当中需要具体的标明是什么品牌的，包括一些细小的五金配件，都是什么品牌的，什么型号、规格，都要写清楚，防止以次充好。对于业主来说，就会导致装修质量大大折扣，而且会直接导致经济的损失。

新房装修合同内容需要包括的是：一、装修公司的资格认证，一定要有相关的机构颁发的许可证；二、对方公司签约人的资格，是不是委托代理，如果是要有委托授权书；三、装修材料的购买，一定能够由乙方进行检验；四、支付方式，是现金还是分期支付要明确；五、完工时间，写明装修完成时间，如超出时间如何处理。

1、装修公司的资格认证

在新房签订合同时内部的内容一定要写上关于装修公司的资质证明，比如该公司工商行政管理机构核发的登记法人一致，并且具有建筑装修相关资质，此装修公司符合本次施工要求。主要是为了防止一些不正规的装修公司，如果对方有出现欺骗行为，能够运用此内容举报对方。

2、对方公司签约人的资格

要知道市面上有些装修公司它其实是外包公司，所使用的名称头衔也是使用的母公司，在签约合同时确认该公司是否是外包公司进行代理装修，如果是那就需要委托证明，一定要签订委托书。而且有些装修公司所使用的装修人员也是使用外包，在合同中也要提到相关内容，确保在日后如果出现装修问题能够直接跟装修公司对接。比如在合同中说明若在装修过程中遇到不符合乙方要求的装修方式，可以与装修公司直接取得联系并解决。

3、装修材料的购买

要求装修公司所购买的材料一定要是从正规渠道购买，而且一定要写有购买名单，确保所购买的材料一定要符合国家的标准，有合格证明。随时能够让客户进行现场检查，如果在检查过程中，出现不符合的材料，请装修公司立即更换或者是重新制作。

4、支付方式

支付方式分为三种，一般是现金、汇票或者是支票，在支付方式中也要写明，而且一般装修公司在收费过程中都是按分期支付的方式，每一阶段装修完成都需要进行验收验收合格，才能支付装修费用，所以在支付方式上一定要确定支付分为几次，每一次支付多少，而且一定要在客户验收合格之后才会进行支付。

5、完工时间

在合同的条例中，一定要写明此次装修从几几年几月几号开始在几几年几月几号装修完成，如果出现逾期不完工的现象，甲方应该如何处理。

签订装修合同应该注意哪些

1、在签订合同之前，一定要确定这家装修公司是正规公司，并且有合格的装修手续，内部所使用的人员都是本公司，尽量不要选择外包施工人员。

2、装修完成后应该对内部的各个装修设置都有保质期，保质期年限内如果出现任何情况，都由装修公司进行负责，装修的费用也由装修公司全权保险

在选择好装修公司之后开始装修前，通常都需要签订一份装修合同，这样不仅能够保障业主的合法权益，一旦出现了任何纠纷也更好的划分责任，而签订装修合同时一定要细心并且仔细的查看，以免出现任何漏洞的问题，那么签订装修合同注意什么呢？一起来看看吧。

签订装修合同注意什么？

1、查看公司的证件

在签订装修合同之前不要盲目，为了能够让自己的合法权益得到保障，一定要注意选择的装修公司是正规的，可以通过检查公司有效证件来进行判断。

2、实地考察

在签订合同之前也可以去装修公司进行查看，尤其是正在施工的区域，看施工是否规范来判断自己是否和这家公司签订合同，因为一旦合同签好之后就没有挽回的余地了。

3、做好核对

在进行合同签订的期间，装修公司通常都会出示设计方案，还有装修的各方面报价情况，要注意核对。针对于各种收费都要查看是否合理，有一些不太理解的收费或者是没有明确标注的收费，都要将疑问提出来，并且在合同中标明清楚，不能够模糊带过。

4、标注具体信息

签订装修合同的时候，其中各种具体的信息都要标注明确，比如说施工的时间，还有施工的范围以及具体的流程，和需要使用的材料明细等等，其中餐料的使用和品牌还有规格和数量，也都需要做好标记。

5、验收

在装修的合同中，通常还会标明一些验收需要注意的事项，其中包含了需要做几次验收，以及哪些阶段去做验收，等等具体验收的方式和合格的标准也需要在合同中写明白，如果装修质量不合格的情况，需要其中写明处理的方案以及责任。

6、标明保修期

在合同中同样需要将保修期标明清楚，一般需要包含保修期的时间，以及超出保修期后出现的问题，收费的情况等等。

7、注意正确的流程

在签订装修合同的时候最好由法人来代表，也可以选择委托人来代理签署。也要注意，最好保留委托书复印件，也要针对于装修公司的工商执照复印件，还有相关的资质证明复印件都要保留下来，针对于项目负责人具体的联系方法还有身份的证明，都是需要保留的。

在文章的内容中，针对于签订装修合同注意什么的问题，进行了相关的介绍。可以了解到，在签订装修合同的时候要注意的事项比较多，主要还是为了保障业主的合法权益。

餐饮店装修写合同的要求是：一、开头注明甲方、乙方，签订的日期要详细写明；二、工程概况。餐饮店具体位置，施工面积，施工内容以及要求，还有工程期限、工程价款是什么；三、双方权利与义务，涉及到很多的内容，交代违约的责任，包括赔偿损怎么划分责任。注明保修期限，最后甲方乙方留下身份证号、电话号，签字确认。

1、开头注明甲方、乙方

装修合同的第1页需要详细写明甲方是谁，乙方是谁，然后要写明各自的名字，名字不能够出错，后面可以加上身份证号码，也可以将身份证号码写在最后。

2、工程概况

这里就是指餐饮店的具体地址，要精确到某某区、某某号，地址要详细。还要注明施工的面积，大概是多少平方米，以及施工的内容以及要求承包的方式，比如有半包或者全包。另外开工日期精确到年月日，竣工日期精确到年月日，总共历时是多少天。第2大项详细说明工程的价款，要大写，先支付多少，后期什么时候补齐，要负责开发票、收据。

3、双方的权利和义务

对于甲方来说，需要提供水源电源，协调邻里和物业公司的关系，并且要提供场所。如果装修公司出现了质量问题，甲方也就是餐饮店，有权要求装修公司赔偿。乙方也有很多的权利与义务需要实施，比如要如期交付，并且要达到装修质量要求，这里面就需要详细写明。还需要明确显示违约的责任，保修期限是多少年，比如正常的是一年。最后落款：合同的最后需要甲方和乙方签字，留下身份证号，当然如果墙面已经留下，后面就不需要留，然后要写明电话号码，注明日期。

遇到装修纠纷找哪个部部门处理

1、装修难免会遇到一些问题，与装修公司产生矛盾，最好先与负责人进行沟通。注意双方沟通的方式，不要先将矛盾激化。

2、装修过程当中如果遇到了问题，可以直接拨打消费者协会。号码很好记，12315，如实反映装修的问题，寻求帮助。

3、找行业协会。如果还没有办法解决，可以通过所在城市的行业协会有装修行业协会，也能够解决问题。有的还会有专门的投诉部门，可以去查询了解一下。

4、市长热线。很多城市都开辟了热线，提供相关的维权服务。直接拨打，然后提供有效的证据，也能够维权成功。

5、法律途径。如果还是解决不了，可以通过法律武器，拿出装修的合同，根据合同的违规责任来执行。如果一方有错，法院会判决，而且在法律上是强制性的，装修公司必须负起责任。

现在装修面积计算，国家是没有统一的标准，一般装修公司都是按照实际测量的面积来计算，一般计算公式是，装修面积等于套内面积，加上墙体所占面积，但这个墙体面积是不含套内墙体面积的一半。另外，对于赠送的面积还是会计算进去的。因此装修合同书里的房屋面积，也是按照实际测量的面积计算。

一、房屋装修面积要怎么计算

1、墙面装修面积计算

墙面的装修材料较多，涂料、壁纸、护墙板、踢脚线等等，使用不同的材料，计算的方式也不一样。如果使用涂料和壁纸的装修材料的话，计算的方式就是面积为长度，乘于宽度。然而长度就是主墙的净长，然而高度就是地面到顶面的净高度。但是要注意门窗所占的面积都是应该扣除的，但不能扣除踢脚线，还有顶角线等等。

2、地面装修面积计算

地面的面积有很多，客厅、卧室、厨房、卫生间等等，然而这些地方的计算方法都一样，就是采用长乘于宽度。然而地面使用的就是地砖和木地板，所以装修的时候，就可以根据砖的尺寸去计算，但要注意的是，在买地板的时候，需要购买多一些，因为在安装的过程中，都会出现各种情况，比如损耗的问题。

3、房顶的装修面积计算

顶部使用的材料，就是吊顶、顶角线、还有涂料等等相应的材料。天棚的面积一般都是按照墙与墙之间的净面积，不能扣除间隔墙所占用的面积。然而顶角线的长度，是按照房屋内部墙的净周长计算。如果是面层的装饰，不能扣除横梁、垛子等等。然而天棚的涂料和油漆，都是按照市面的基层相应的工程进行计算。

二、装修面积计算注意事项

1、计算房屋面积的时候，要获取标准楼层的平面图，因为有住宅的平面图，这样测量的时候才能更加的准确，也可以方便的计算。

2、计算面积的时候，要扣除墙与墙之间的面积，比如说地面的面积，就是按照墙与墙的净面积，就是以平方米计算，如果需要扣除的话，就要备注清楚。

3、计算装修面积的时候，一定要根据装修的实际情况来进行现场测量，如果是墙面的涂料计算的话，都是要按照平方米长度和展开的面积进行计算。如果已经明标标注的话，就无需测量。

终止装修合同：一、首先看合同双方签订合同中有无相关约定的条件，如果有就可以直接解除合同。但如果给对方造成了损失，还需要一定的赔偿；二、如果是装修公司违约不能继续履行合同，就可以直接要求装修公司解除装修合同。

怎么终止装修合同

1、装修合同具有法律效力，只要符合双方签订的合同中的约定条件，就可以随时解除合同。但如果在此过程中已经给装修公司带来了一定程度的损失，需要先赔偿损失，再取消合同。

具体赔偿还要看合同的生效日期，看有无标注合同自开工之日生效，如果还没有开工的情况下就可以直接取消合同，不需要赔偿。如果是标注合同自签订即生效，装修在没有进行的情况下，也要进行赔偿。

2、装修公司违约不能继续履行合同。如果是装修公司的原因，比如公司运营问题，或者无故停工等问题，业主可以要求和装修公司解除合同。

解除装修合同的解决方案

1、因不可抗力因素导致不能继续履行合同的，合同就失去原来的意义。这种情况下双方都有解除权消灭合同的权利。

2、协商解决。可以跟和装修公司行，协商沟通。如果在双方都同意的条件下，就可以解除合同。大的装修公司一般都注重品牌口碑，只要理由合理，就可以解除合同。

3、如果装修公司不愿意解决解除合同。可以请消费者协会帮助进行介入处理，由消费者协会帮助双方协商解决。

4、消费者协会无法处理的情况，还可以向仲裁机构提出仲裁。

5、最后如果还不能解决，可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。但这种情况，会比较费时费力。

装修合同签订的注意事项

1、工期确定。双方约定装修的工期，确保施工方能保质保量的完成任务。

2、保修条款。装修的所有过程基本上以人工工作为主，所以在此过程中难免会出现工程的质量问题。在保修时间内装修公司应该承担哪些责任？在装修过程中装修公司是包工包料还是只包工？这些都要在合同中标明清楚，出现问题时才能和装修公司协商解决。

3、付款方式。约定好付款方式，在后期出现质量问题是才能制约到装修公司。不能在装修前期就缴纳大部分的费用。首付费用大约可以压到30%左右合适。

4、增加项目的价格。装修过程中难免会临时增加项目。可以在合同签订合同时让装修公司给你一份完整的报价单。以免在合同履行中装修公司偷换价格造成不必要的麻烦。

5、按图施工。装修公司要按照同约定的图纸施工。如果不符合要求，可以要求装修公司重新返工。