该如何验收房子？验收房子的注意事项有哪些？

　　在购买房子以后大家都是非常高兴的。在高兴之余大家不要忘了在放置交钥匙的时候进行检查验收。房子是个大物件，一定要买到称心如意。如果没有好好验收，以后出现问题是十分麻烦的。该如何验收房子？验收房子的注意事项有哪些？下面小编整理了一些资料和大家分享。

　　该如何验收房子？

　　房子验收的时候会使用的一些工具。通常包括以下内容：小锤子、塑料盆、塞尺、卷尺、万用表、绳子、报纸、计算器等。

　　验收主要分为三大步：

　　第一步：去物业查看以下资料是否都有。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、管线分布竣工图等这些相关的证件或者是检查报告。在查验的时候要注意，需要看这些东西的原件，复印件因为容易出问题，所以不要看复印件。

　　第二步：在签售楼合同的时候，在合同的后面会附有房屋设计图。大家一定要将原设计图和房屋的实际结构进行对比，看是否相同。还有检查一下是否有房产部门测量的结果，以及结果与合同的面积是否一致。

　　第三步：检查房子质量，这一步的内容是十分丰富的。

　　1)检查窗户和阳台是否裂缝的情况。在验收窗户的时候要注意检查，因为有些新窗户的轨道内可能有沙子等建筑物，所以在推拉窗户的时候感受一下是否有阻力，以及阻力产生的原因。还有就是窗户的密封性，这是比较难测试的，因为不在阴雨天是看不出来的。不过大家可以检查一些窗户的胶条是否密实牢固。还有就是检查阳台的水平差度。

　　2)墙面的平整度，以及是否有裂缝等。还有注意观察墙体是否有水印，如果发现问题要物业及时维修处理。

　　3)小锤子也是有用途的，仔细敲一敲地面是否有空鼓和开裂的情况。如果有的话要物业进行修复，不然在后面的装修中容易出现打穿楼板的情况。

　　4)检查水电以及煤气的情况。这时万用表就要用上了，可以检查出强电和弱点的畅通情况。

　　5)塑料盆是用来检查下水通常情况的，接上水往下水管管，如果声音比较顺畅就没有问题了。

　　6)卫生间和厨房的地面防水也需要进行检查。

　　7)测量屋顶高度，检查设备等是否与合同一致。

　　验收房子的注意事项有哪些？

　　1、注意检查一下房子的质量，包括墙面等地方都需要检查。

　　2、检查室内的设施、设备等是否与合同一致。

　　3、检查水电气以及下水是否畅通。

　　4、房屋的面积还有户型是否与合同相符。

　　5、将发现的问题都记下来，交于开发商签字。

　　房子的验收是一项比较繁琐，且技术含量比较高的一项工作。以上就是关于验收房子如何做？验收房子的注意事项有哪些？这个问题的资料。希望这些内容能够对大家有帮助。