精装修验房攻略有哪些？精装修验房要注意什么？

　　买新房自然而然要进行装修设计，但是不少的房子进行装修设计时，会选择精装。在对房子装修设计完成之后，业主需要及时的进行验房。但是，精装修验房攻略有哪些？精装修验房要注意什么？想必有很多的人对于这个问题并不是十分的了解。要想顺利的验收房完毕，就必须要提前学习相应的攻略和注意事项，在此对其进行详细介绍，只希望对大家有帮助。

　　精装修验房攻略是什么？

　　1、业主验房时首先要做的一步就是对于房子的整体外观进行检查，查看一下墙面以及地面的平整度，再一个就是要看一下房门是不是平整，有没有存在变形或者是破损的情况。

　　2、水、电的安装丝毫是马虎不得的，因为这些多数都是一些隐蔽的工程，所以，在验房时必须要注意一下。首先要看一下每一个插座是不是有电，还要看一下电话以及宽带是不是通畅。还要看一下空调的插座以及排水孔是不是已经安置妥当，还要看一下水管的上下接口是否密闭，为的就是可以在今后可以安全使用，避免在使用过程中存在安全隐患。

　　3、检查所有的外窗是不是存在有缝隙的情况，再一个就是要看一下接缝处是否已经打了玻璃胶。当然，精修房主与开发病吴宗宪间都会有一份保修协议，业主需要与商家主动询问和索取，为的就是可以了解上边的保修项目和年限等内容。

　　4、检查厨房烟道，用纸卷点着了之后，看一下它是不是出现灭火冒烟的情况，然后将其给放在烟道口的下方十厘米左右，看一下是不是被拐弯所吸走。再一个就是检查一下卫生间的通风，应该在吊顶下方留通风口，这样在今后使用起来才能更加的方便。

　　精装修验房要注意什么？

　　精装房在装修设计完成之后，在验收时是有一些细节是必须要注意的。主要的注意事项有以下几点：

　　1、精装房交房时要看一下开发商是不是具有合同约定的交房的条件，再一个就是要检查一下开发商是不是具备两书一表，这都是精装房交房时的必备条件，大家必须要了解。

　　2、在交付精装房使用以前，买家是可以要求无条件去看房的，如果发现所买的精装房有质量方面的问题，可以要求开发商限期进行维修，出现相应的问题，必须要由开发商承担违约责任。

　　3、精装房买主在交房时，还必须要对照合同去仔细的进行检查，千万不要盲目的签字交房。

　　4、精装房交房时是不应该缴纳公共维修基金