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什么叫商住楼 商住楼年限到期后怎么办

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什么叫商住楼?所谓商住楼是指一种房屋的结构形式,底部的一到两层是商业用房,但是上部是普通的居民住宅。商住楼的售价比一般的住宅用楼高出很多,不同于一般的居民住宅,商住楼的产权年限是50年,如果到期后可以出让金来延续使用年限。

什么叫商住楼?所谓商住楼是指一种房屋的结构形式,底部的一到两层是商业用房,但是上部是普通的居民住宅。商住楼的售价比一般的住宅用楼高出很多,不同于一般的居民住宅,商住楼的产权年限是50年,如果到期后可以出让金来延续使用年限。

  什么是商住楼?商住楼产权是多少年?商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。

什么叫商住楼

  商住楼是一种较常见的房屋结构形式,什么是商住楼?它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

 但商住楼与住宅楼有区别的:

  一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。

  二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款

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