确定墙面是漏水还是返潮的三个方法，分别是：一、墙面情况，如果是漏水，墙面会有成片的水印；二、检查水管是否存在破裂的情况，根据漏水点摸排式检查；三、检查防水层，可以进行24小时到48小时到闭水测试，如果水位线有明显的下降，就要重新做一层防水。
1、墙面情况
如果是漏水，墙面或者天花板会有大面积的水渍，相对比潮潮湿，甚至能听到滴答的落水声，而且长时间的漏水，会导致墙面发霉，而且会有成片的水印。所以如果确定是漏水，就要及时查找出原因并解决。如果是返潮，墙面和地面表面会有很多的小水珠，均匀地分布着，墙面会有一些地方起鼓或者起泡。这是因为返潮时，空气内部的湿度比较大，最后凝结变成了小水滴，大多发生在梅雨季节，或是在下雨之前。在晴好天气开窗通风，返潮情况就能得到很好的缓解。
2、检查水管
想要确定墙是漏水还是返潮，可以检查一下水管是否存在破裂的情况。一般检查水管是否有破裂的情况比较复杂，最好根据漏水点摸排式检查。在确定水管破裂的情况下，再进行凿墙整改，尽量减少整改部位。如果一定要整改水管，最好先确定好水管的走位，避免在整改过程中出现更大的麻烦。
3、检查防水层
在发生漏水或者渗水的情况时，还要检查一下防水层有没有问题。可以进行24小时到48小时到闭水测试，在闭水测试过程中，观察水位线是否有明显的下降，如果水位线有明显的下降，就要重新做一层防水。把防水做好就不会出现漏水的情况，也能减轻返潮的情况。一般情况下，在下雨的季节容易出现返潮的情况。
房子渗水或返潮怎么办
1、如果房子渗水是水管的问题，可以先把水阀关掉，找出破裂的水管，更换一个质量比较好的水管，而且更换后要保证水管的密封性，要和原来的水管衔接好。
2、检查一下防水层。如果是防水层的问题，就要把防水层重新做一遍，但是重新做防水层的代价比较大，但是是一劳永逸的好方法。
3、如果是在梅雨季节，空气中的湿气特别重，最好关闭房子的所有门窗，不让外面的湿气进入到房子里，这样能起到防止返潮的效果，等天气晴好的时候，再进行开窗通风。
4、可以在房子的每个角落放置一些活性炭包，可以起到吸湿吸潮的作用，还可以打开空调的除湿功能，几个小时就能达到除湿效果。
5、当墙面已经发霉脱落的时候，最好把原来的墙面铲掉，重新粉刷涂漆，而且还要做好防水措施。
