保障房有没有产权能不能买卖，要看保障房的类型：一、如果保障房属于经济适用房和两限房，这样的房屋能够获得产权，而且往往产权是在70年，后续也可以对它进行交易买卖；二、如果保障房属于公租房和廉租房，这样的房屋是没有办法获得房产证的，而且后续也不能够进行买卖。
购买保障房要注意哪些
1、要查明保障房的性质
在购买保障房之前先要明确好保障房的性质，先要看一下这个保障房是否已经竣工，如果是已经竣工的保障房往往应该有相应的五证，而且这些五证资料都应该能够在网上查询到。除此之外还可以到房产交易中心对这套房子进行产权资料的核查，尤其是一些不同类型的保障房，往往买卖双方所承担的交易风险也不同，像第一类动产拆迁保障房会因为交易时间的长短，还有一些市场的因素，对于买家来说会承担一定的法律风险。
2、一定要办理公证手续
办理公证手续是为了避免后续的一些纠纷事件。对于一些保障房如果它的定位还没有确定，那这种房子所承担的风险也会比较大，虽然已经明确知道后续房屋它的大致坐落方向位置，但是还不知道后续建成完成后这套保障房它的具体结构，还有它的朝向，包括后续建成后它的小区环境是如何，而且这样的保障房后续办理过户的过程就会被延长。所以建议大家在购买这样的房屋时买卖双方应该签定一份有效而且合理的买卖合同，而且要对这个合同进行公证，这样这套合同才具有比较明确的法律功能。
3、合同的内容要明确
买卖房屋时往往合同是比较重要的材料之一，后续在办理房屋过户时需要出具买卖合同，而且买卖合同也是一种相互制约的材料，但是如果合同内容当中的一些信息不明确也会影响个人的利益，所以在签订合同时要注意内部的条款，而且还需要对内部增加的相关费用进行明确约定，比如明确支付方式，延期交房的后续处理办法等，合同中细节的明确也能够防止后续有一方出现反悔的情况，如果对于签合同不放心，可以请专业的律师帮忙进行指导。
