房产证名字先后顺序的关系如下：一、房产证上面的名字排在前面的人是房子产权的产权人，排在后面的人都是只有共有权证，每个人都会有一份权利证书，用来证明共有房屋的归属；二、房产证上的名字先后排序是为了区分共有比例的不同，比如甲方持有房产的60%的共有权，乙方就只有另外40的共有权。
房产证的办理流程
1、买卖双方在房产交易完成之后，要在一个月内带上个人的身份证件，还有房屋买卖的合同，去当地的房地产交易中心办理过户手续，首先是需要在房管局填写相关的申请书，并且提供身份证、户口本等材料。
2、房管局的工作人员在收到申请人提交的资料之后会进行审核，审核通过之后会通知用户去办理过户手续。买卖双方在接到通知以后，带上各自的身份证件、户口本等材料，按照要求去缴纳相关的手续费、契税、印花税等费用，费用转完之后就可以安排办理过户手续了。
3、在双方过户手续签订完成以后，就会将房产证发给买家，并且房产证上面的名字也会换成新的用户名字，密码也会设置新的密码，在处理完成手续之后，用户可以自行更改房产证的初始密码。双方在没有抵押贷款的情况下，在当天更名之后就可以过户了，如果存在贷款抵押的问题，那么办理人在交全资料之后，房产证在20个工作日左右会办下来。
