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出租屋怎么装修

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出租屋怎么装修好?根据租户的定位选择装修高档还是低档一些,做好装修的预算。然后开始装修,水电要做好,铺设地面、墙面材料以及做好吊顶。接着进行软装设置,通风透气一段时间,就能招租入住。

一、做好装修预算

因为出租房毕竟是租给其他人住的,就要了解到租户的定位是给大学生还是给高级白领,或者是用于办公,这些会直接影响到你的装修预算是多少?能省的一定要省,不该省的也不能够全省。

二、水电布置

水电一定要做好,因为这是基础的装修,这笔钱千万不能够省,要不然都是隐蔽工程,万一以后出现了故障哪里漏水了或者哪里电线不牢固,都会影响到使用,而且还会影响到租户的安全,需要请专业的电工上门来布置。

三、铺设材料

地面可以选择铺设复合地板,这样用几年也不会坏,墙面上可以选择刷乳胶漆或者简单的刮个大白,要么就是贴墙纸,装修效果会更好。

天花板上可以简单地吊顶,比如说可以选择铝扣板材质或者石膏板材料,吊顶装修也不是特别复杂,时间比较短。

四、软装设计

后期等到装修完了,就要布置一些软装,这里面就要有一些简单的家具、家电,包括橱柜,衣柜、床具用品。卫生间要有马桶、热水器、淋浴器,厨房当中也有一些简单的生活设施,家具家电,比如电磁炉、电饭煲或者微波炉,房间里面有电视机、空调等等。

出租房装修的误区有哪些

1、装修越好租金越贵

有些业主觉得自己把房子装修的越好,装修资金付出越多,后期再将租金提高一些就好了。其实装修程度并不是唯一能够租金高低的要素,即使将房子装修特别的高档豪华,但是因为租金比较贵,很多租客本着性价比高的原则,可能就不愿意挑选,这样的房子无人问津。

原来想要一个月租2000,后来不得不将房子压价到1000才能够出租,对于房东来说就会有损失。

所以要根据周边的行情来进行装修,反而像那种周边交通便利、配套设施齐全的,房子很抢手,尤其是靠近学校、菜市场的。在市中心哪怕再破旧,也有人愿意租。

2、装瓷砖比铺木地板划算

有些人觉得地面铺设瓷砖比铺设木地板划算,害怕铺设木地板,租户不爱惜,弄脏了会造成损失。其实不管选择铺设瓷砖还是木地板,都要选择质量稍微好一些的。可以直接选择复合地板,价格便宜,但是质量又不差。

3、追求施工速度,忽略细节

如果只是想要尽快的赶工交差,尽快出租出去,只追求速度,但是却忽略了一些细节,忽略了装修的死角,这样的房子质量就难以得到保障。

这套房子日后如果收回来,房东自己居住,后期才发现各种质量问题都出现了,还要再花更大的代价来进行整修或者翻新,反而不划算。

现在很多业主手上有几套房子,想要拿出一套、两套出租,出租屋怎么装修好?首先需要确定好装修的资金定好位,到底是租给谁,装修到什么程度,这些都需要事先想好。

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