北京共有产权房购房的资格：第一，要有完全民事行为能力，第二，家庭名义申请，单身需要达到30周岁以上。第三，北京没有房子。第四，符合北京限购条件。
具体内容如下：
1、具备完全民事行为能力，不能有违法犯罪的记录。比如有些家庭申请的时候被查询到有违法建设的行为，违章建筑没有拆除，一旦被查询到，不能够申请。
2、以家庭为单位申请。这里包括的是夫妻两个人，以及未成年子女。夫妻如果离异，单独提出来申请，要有一定的时间限制，达到3年以上才可以去申请。如果是单身人士，年龄需要达到30周岁以上，这里包括30周岁。
3、北京没有房子。这是首要的条件，如果名下已有房产，是不能够购买的。或者房子已经转让出去了，只要有了这个记录，被查询到，也不能够申请。有些人已经签订了购房合同，或者房子拆迁，有安置房的补偿协议，这些都是不符合要求的。
4、符合北京限购条件。北京是限购城市，北京当地人根据不同的情况可以买1~2套房子，非北京人需要缴纳社保才能购买1套。
什么叫做共有产权房
1、共有产权房，这里的共有就是由政府和购房者双方承担购买这套房子，关于分配的比例在合同当中都需要明确的显示出来。如果以后想要退出，所承担的义务是什么。一旦退出，可以由政府再回购，而购房者可以通过资产变现。
2、淮安是最早提出来的，之后在上海进行试点。而到目前，已经有很多城市推出了共有产权住房的申请。
3、需要将产权定下来，通过银行或者公积金贷款的方式，能够让购房者更快速、更加便利地买到房子。政府分配的时候可以按照1:1的比例来确定资金的额度。
4、意义。推出了共有产权房，能够有效防止房价上涨速度过快，起到了一定的抑制作用。同时还能够缓解一部分家庭买房的压力，保证了权利。
房子并不是人人都能够拿到的，这也体现了公平性，对于整个房地产能够起到积极的作用，缓解了一、二线城市房价上涨的压力，让普通群众也能够买得起、住得上。
如何申请各种产权房
1、网申。先要在网上操作，一般来说前后是15天。通过官方的网站或者小程序，如实填写资料，递交相关的资料，耐心等待审核。
2、审核。一般来说在网申结束之后就要开始进行审核，如果有问题可以进行复议，而如果资料不齐全或者填错了，就没有办法，后期会将审核结果进行公布。
3、摇号。一般来说在前一个星期就会通知，审核通过的家庭，就能够参与摇号，可以到现场去，一般下午就会公布结果。
4、选房。只要摇号成功，一个月以后就可以进入选房的流程，带齐所有的资料到现场去选房，而且要交定金。大概一个星期左右交齐首付，办理买房的合同，办理贷款手续。
