贷款当然可以拿到房产证，只要将房子的贷款全部还清，再去办理解押手续。再通过银行到房管局办理抵押登记，最终就能够拿到房产证。
买房什么时候拿到房产证
买房子，购房者完全可以拿到房产证，办理的时间一般来说在合同当中就会有所交代。
1、如果是期房，基本上是房子交付完了之后三个月以内就能够拿到。
2、如果购买的是现房或者二手房，一般来说也是在签订合同之后的三个月内拿到。
3、如果办理了贷款的手续基本上要到银行去办理业务，抵押贷款手续，抵押的是他项权证。等到还清了所有的贷款，银行就会归还，还要到当地的房管局去办理解押之后，再办理抵押登记，就能够拿到房产证。
什么情况下拿不到房产证
1、开发商五证不全。如果开发商本身就不具备销售卖房子的权利，比如房屋预售许可证，这样的房子是不合格的。到房产证去办理的时候，根本就审核不了，也拿不到房产证。
提醒购房者在挑选楼盘的时候，一定要注意开发商是否具备资质。如果没有，开发商可能直接拿钱跑路，房子、钱都没有了。
2、开发商没有缴纳契税。买房时需要缴纳契税，一般由开发商代为缴纳的，然后再统一交给国家，才能够拿到完税的证明。但是如果没有及时上缴或者等到交房的时候才交，只有等到两年之后，才能够办理房产证。对于开发商来说，可能就会利用这个时间差来利用资金，但是对于购房者来说，就会导致拿不到房产证，一拖再拖。
3、房屋验收不合格。如果想要顺利拿到房产证，新房验收这个环节非常重要。出现了问题，无法通过政府的验收，就不具备交房条件，房产证也无法办下来。
想要维护好自身的权益，可以在合同当中有所约定。如果交房延迟，开发商应该承担相应的责任，可以要求解除合同，申请退房。
4、开发商违规建房。这种情况还是比较多的，会严重影响到购房者的利益。如果楼盘根本就没有开发的资质，因为资金不到位，楼盘变成烂尾楼。对于购房者来说损失巨大，也提醒购房者，一定要选择有实力的开发商购买，之前不能一意孤行，头脑发热，要经过详细的调查，确保楼盘没有问题才能够购买。
5、房管部门原因。有的时候因为办理手续时间太长，就会导致房产证到手得时间延长了。这种情况下可以直接到房管部门去处理，也可以依法向法院提起诉讼，基本上是因为房管部门不作为引起的，可以依法维护购房者的权益。
