期房有监管资金，还烂尾的解决方法：一、解除合同，退还资金，要求房地产商根据合同条款解除合同，退还定金或者全额返款；二、申请监管资金退款，根据监管资金账号要求监管部门退还监管资金；三、

建筑的耐火等级取决于：一、耐久年限，据耐火等级可以分四级，一级100年以上，二级50到100年左右，三级25到50年左右，4级15年以下；二、支撑能力，根据支撑负荷量是否出现变形，判

artdeco是一种建筑风格，集美式与古典风格于一体，特点是：一、运用大量几何图案，例如选用几何型地砖；二、选用简洁线条，使用流畅的旋转楼梯和简约的水晶吊灯；三、色彩艳丽，例如使用黑

房子烂尾任何一期都有可能：一、第1期工程，如果正好赶上了特殊情况，刚刚开始就有可能出现烂尾；二、第2期工程，如果仅仅只有两期工程，第1期销售不佳的前提下，第2期工程出现烂尾的概率比较

单位集资房的性质需分情况来看：一、福利分房，如果在企业上班，当工龄达到公司要求时，有可能获取福利分房；二、经济适用房，在政府单位上班的工作人员，则有可能享受经济适用房；三、小产权房，

可以租出去，也可以不租出去，具体可根据实际情况来看：一、租出去，可以得到租金，无论得到的租金多与少，能有自然是好的；二、房子质量无法保证，一旦有人居住，肯定会破坏原始房屋布局；三、管

刚需房可以对应任意类型住房，是在有迫切购房需求的情况下产生的名词，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。对于房子居住细节可能要求不是特别多，只是受生活紧迫需

出租房类型是自然人跟组织的区别：一、对应归属权，表示自己的房子或企业的房子；二、相应的费用，一个是缴纳个人所得税，一个是缴纳企业所得税；三、对应的要求，虽然在出租房的要求上都很多，但

开发商不愿意设计落地窗的原因是：一、安全问题，有落地窗的房间里，设计的窗户会比较低，容易被小孩子打开；二、工程量大，需要经过大量的测量和设计之后确保不会破坏楼房主结构才可以安装，成本

房过户费的算法是：房屋面积在90平米内交纳总房款1%的契税，面积在90平米到140平米之间交纳1.5%的契税。超过140平要交纳3%的契税，然后用这个契税加上房款0.5%的印花税，再

车位不一定要挂在房产证上。如果大家在购买房屋时，车位是和房子一起购买的，那这种情况下可能是需要进行合并登记，在后续办理房产证时会直接写入房产证上。但如果没有强调要合并登记，那可以不挂

公园功能分区有：一、绿化观赏区，会植花草树木，还可摆放休闲椅；二、体育活动区，这块区域往往会摆放一些篮球支架等，主要提供给青少年活动；三、老人活动区，专门设置给老人用来锻炼的休闲场地

窗户密封胶甲醛差不多一个星期左右就能消除。因为窗户所使用的密封胶本身就不是很多，可能在刚开始使用时会产生甲醛，但是后续在等它固化之后这些甲醛就慢慢地减少挥发，而且本身窗户是靠近外面的

限售十年是指如果买房者在后续取得了该套房产的房产证，在10年之内是不能对该套房子进行买卖、抵押等处理。通过这种限售的方式避免了一些人员投机取巧进行炒房售卖，从而控制房屋买卖的情况，稳

空间设计手法有：色彩对比，增加设计感；凹造型，改善单一性；材质组合，增加协调；错落结合，增加层次；咬合设计，节省空间；灯光塑造，提高空间感；序列设计，提高整洁性；阵列设计，使其宽敞；

房子不住是需要交纳物业费的。只要开发商在规定时间内将房子交于业主，并进行了检查审核，也签订了物业管理协议，这种情况下哪怕房子空置也需要交纳物业费用。因为在交房过后物业已经按照合同内容

购买二手房是可以贷款的，只不过二手房贷款的首付比例跟新房有所区别。如果自己购买的二手房是自己名下首套房，是需要交纳30%的首付，如果是自己名下的第二套房产，那在首付需要支付70%。而

楼上的楼上噪音可能会传下来，也可能不会，要分情况：一、楼房结构，楼房结构决定了隔音的效果好与否，一般混凝土结构隔音效果较好，不太可能传下来；二、噪音力度，如果噪音力度较小，传下来的可

房子备案就是给房子进行备案登记，证明房子已有归属人，具体情况是：一、证明，经过了备案的手续，便可证明该房产已属购房者名下财产；二、制约，房产备案的过程就是对买卖双方的一个制约，对房产

双钥匙公寓的深层解释为三个方面：一、产权方面，理论上是两套公寓，实则是按照同一套公寓的产权来计算的；二、面积方面，采用的是同一套公寓的占地面积，但却分成上下两层，实用面积翻倍；三、户