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买的期房还没交房可以退吗

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买的期房还没交房是否能退,需要结合相关情况而定:一、正常交工,如果房子正常建造,正常交工,房款不予退还;二、违反条例,如果开发商违反建筑条例,出现拖延现象,则可以要求退房;三、质量问题,若交房时发现有质量问题且不予解决,则可以要求退房;四、办房产证,若房产证一年内没有办理下来,同样可以要求退房。

1、正常交工

因为大多数开发商在楼房的建造中,都会按照相关要求制定施工进度,然而施工进度也会在售房时,出现在所有业主的购房合同当中。然而在一切顺利且房子能正常交工的情况下,业主则无任何条件要求退房。包括在缴纳押金后,无论是否购买房子,按照相关规定施工进度正常则不予退还。

2、违反条例

但如果是开发商在建造是违反条例,尤其是开发商的延期交工导致期房无法正常交工,则业主可以要求赔偿,甚至要求退房也无任何压力。几乎所有的业主在购房时,购房合同当中都写明了关于延期交房的赔偿问题。因此,或要求开发商退房或要求补偿,均可实现。

3、质量问题

虽然在楼房的建造中需要经历多到验收环节,但依旧无法保障所有的楼房质量。因此,当业主在验房时,发现房子的主体结构方面出现了严重的质量问题,不仅可以要求开发商给予更换,甚至要求开发商直接退房,也可以。

4、办房产证

如果开发商按照正常的时间交工,并且在业主完善了所有的购房手续后,便可以开始办理房产证。但由于房产证办理要求较多,而且主要问题出现在开发商身上,则需要等待时间。根据相关规定,若能在一年时间内把房产证办理下来,则不予退房,但一年之后依旧无法办理,则可以退房。

买期房好还是买现房好

1、根据个人情况考虑

因为现房与期房的价格上有一定差距,而且也可以根据自己的住房需求来决定购买哪一种。如果自己当前有房居住,则可以选择期房。因为期房的选择空间更多,而现房大多都是剩余房产。

2、根据购房方式考虑

购房方式可分为两种类型,一种是全款购买,一种是贷款购买。如果是购买期房,则可以按照贷款的形式来办理,因为期房的后期建造时间较长,而且在贷款的办理手续中还需要等的时间更多,所以贷款购买期房更合适。

3、根据经济情况考虑

如果自己当前的经济情况比较好,则可以直接购买现房,甚至购买二手房也比期房更好,毕竟期房存在的烂尾概率更高,而现房子不会。

买的期房还没交房可以退吗

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