没有竣工备案表收房了的解决方法是，业主可以找到开发商进行协商，要求退房或者是赔付违约金，按照国家的规楼盘如果没有经过竣工验收是属于不合格的房子，不可以交给业主的。如果没有竣工验收表业主已经收房了，可以以开发商没有竣工验收备案表为理由要求退房，跟开发商协调无果，可以向当地的房产局投诉或者是打官司。
买房注意事项有哪些
1、买房的时候最容易出现了一个问题，就是关于定金的问题，因为在签认购合同的时候，很多售楼处或者是开发商那边在合同当中跟购房者玩文字游戏，后期在签正式合同的时候，会因为种种原因产生退定金的纠纷问题，可以在交定金之前，一定要将合同的各项条款仔细看一下。
2、在买房的时候还要根据自身的经济能力来选择合适的房区，因为房子是属于一项大的支出，几十万甚至上百万都是有的，如果经济实力比较强的可以选择一次性付款，如果说经济实力比较差的可以选择贷款先付首付，一定要根据自己的实际经济情况来选择房贷，不能因为盲目攀比，导致后期的房贷还不上是会影响到个人的征信的。
3、一般来说买房是不能够讨价还价的，但是可以看看当时有没有出一些打折或者是活动之类的，还是可以尽可能的给自己争取一些权益的，以最优惠的价格买到自己想要的房子，可以多跟售楼处的销售多聊聊，不要一开始去了就确定买哪个房子。
新房验收注意事项
1、新房子交房的时候需要业主来亲自验收一下，一定不要拖他人来验收，防止后期出现了纠纷问题没有办法解决。在去验房的时候，首先是要看一下开发商能否提供竣工验收备案表，如果没有竣工验收备案表的话，说明房子并没有通过审核是不符合的要求的房子，不能够收房。
2、在去验房的时候，还需要带好纸和笔，还有尺子，业主需要自己测量一下房屋的面积跟购房合同上的面积是否一致，如果存在面积上的问题需要当场指出来，跟开发商这边协调处理，否则后期到了付款的时候可能会多出来的面积需要多付很多钱就会产生纠纷。
3、对于房间内的装修材料和墙壁等等也需要进行一下检测，特别是场地是否存在空鼓的问题，如果存在质量问题需要及时处理的，另外还要检查卫生间厨房的防水工程也需要进行检查，避免后期在入住以后产生问题。
4、关于新房子里面的门窗等，如果是装修过的也是要进行检查的，看看密封性还有牢固性怎么样。
