精装修房子反水处理方法有：1、外墙局部渗水，铲除外墙材料用水泥砂浆填补漏水缝隙；2、大面积渗水没有裂缝，用阳离子凝胶聚合物乳液填补裂缝；3、顶部反水要与邻居沟通，如果邻居家漏水，需要重新做防水；4、卫生间反水，需要检测有无水管漏水，或者拆除地板，重新做刷防水漆。
具体介绍如下：
1、外墙渗水造成防止反水
外墙渗水，也有可能造成精装修的房子反水，出现渗水的情况，一定要检查外墙是否渗水。如果外墙局部有渗水，可以将粉刷的墙面材料铲除，以后清扫渗水的砖缝，并且，按照需求将水泥砂浆去除，利用1：2.5的水泥填补密实。
2、大面积防水处理
如果出现大面积渗水的情况，装修饰面表面有没有裂痕的情况下，一定要将墙面装饰面层清扫干净，等待干了以后利用阳离子凝胶聚合物，按照相应的比例混合调拌以后，对墙面进行粉刷，对渗水的部位进行粉刷。
3、顶部防水
装修好的房子，如果出现顶面漏水的情况，一定要与上层的邻居沟通，了解一下邻居家是不是造成漏水的根源，如果是邻居家的问题，要求重新做防水，并且做闭水试验。同样也需要检查自己家的水管是否漏水，如果水管漏水，要及时更换，找到漏水原因。
4、卫生间反水
如果发现自己家的墙面有起皮发霉的情况，一定要检查卫生间的防水。卫生间原有防水层在重新铺防水的过程中，也有可能会造成防水层的破坏，所以如果是防水破坏的原因，也要把地砖拆了以后重新做防水，把细节处理好。
精装修房子做防水注意事项
1、房子在装修过程中，不仅地面要做防水，墙面也不可忽视，卫生间、厨房、阳台如果用用水都需要做防水。并且，卫生间在防水过程中，一定要把防水涂料刷到至少一米八的高度。
2、在做防水过程中，还需要注意安排水管线路的铺设。现在在做防水的过程中，如果有水管也需要注意坡度，坡度一般有明确的规定，如果管径为110毫米，坡度应该在1.2%左右。
3、装修房子在设计走管过程中，如果在墙面或者地面开槽，需要对水管开槽部位刷上一层防水层，防止水管由渗透造成返潮。
