贷款的房子是可以抵押再贷款的。有以下两种方法：一、银行贷款，一般是先进行还款，然后再去其他的银行抵押，也有些银行是不需要先还，可以直接再次贷款；二、担保公司贷款，通过担保公司来进行一般是不需要提前还款的，但是贷款的额度是有限制的。
1、银行贷款
通过银行贷款的方式可以，将贷款的房子再进行抵押贷款。一般情况下是需要先将原来的房产，剩余的房款先还清，然后再拿着房子去其他银行进行抵押贷款，也有部分银行，是可以将贷款未还清的房子直接进行抵押进行二次贷款的，具体的要根据每个地方银行的政策不同而有所不同。
2、担保公司贷款
通过担保公司来进行贷款，一般对于贷款的房子是不需要提前还款的，进行抵押贷款的时候贷款的额度是不能够大于已经缴纳房款的价值，而且手续费也会比较高。此外还要注意，不是所有的贷款的房子都能够进行抵押的，必须要是现房才可以。
贷款买房的注意事项有哪些
1、在贷款买房的时候，一定要根据自己的实际消费能力和预算来申请贷款，不要以降低自己的生活质量为代价选择额度过高的贷款或者是缩短贷款的年限，这样子可能后期出现还不上的情况，给自己的生活带来困扰，同时还影响了个人的征信。
2、在申请贷款的时候，需要向银行提供个人的收入证明和其他的一些详细资料，第一要如实填写，不能够有任何的夸大或者是虚假的信息，否则会影响到个人的征信而且也不会得到银行的贷款，这样下一次如果有需要在申请贷款的时候，也不会被批准。
3、贷款的时候还需要选择还钱的方式，还款方式不同，所产生的房款金额和房款利率也会有所差别，在自己力所能及的情况下，尽可能将，借款，时间缩短，这样子产生的利息也会更少。
4、在贷款买房之后，还需要注意一年之内是不可以提前还款的，否则会影响到个人的征信。贷款买房的时候，一般都是按月来扣款的，所以一定要按时间，这张卡里的钱，保证充足，方便银行进行扣款不能出现逾期的情况，也会影响到个人的征信。
5、在贷款买房之后，如果出现了无法偿还贷款的情况，一定要提前提出声明，要求银行帮忙延期，如果不跟银行申请延期银行到期之后，划不出还贷款的钱，那么就会按照个人失信行为来处理你的还款账号，此外房子也可能会被银行拿出来拍卖造成巨大的损失。
