全款购买房子一共分四次付款：一、确定房屋户型和楼层之后需要支付定金，金额为2到5万元左右；二、在签订房屋买卖合同的时候，缴纳首付款，首付款加上之前所缴的定金要达到总成交金额的50%；三、办理房子过户当天支付45%的房款；四、拿到房屋钥匙和产权证之后，支付剩余的5%。
具体介绍如下：
一、支付定金
在确定好房源之后，就可以先支付一定金额的定金给开发商，跟开发商把自己想要购买的那套户型先预定下来，之后再去准备，相关的资料和首付款的金额。定金的金额不需要缴纳太多，大概在2万元到5万元左右就足够了。
二、支付首付款
按照跟开发商约定的时间去签订房屋的买卖合同，在签在签订房屋买卖合同之前，需要支付房子的首付款，首付款的比例大概是在30%左右，但是如果选择全款购买，那么要保证首付款的金额加上定金的金额可以达到房屋总成交价的50%。
三、支付45%的房款
跟开发商签订了房屋买卖合同之后，购房者接下来需要做的事情，就是等待开发商通知办理过户的手续，在办理过户的当天需要支付余款45%的金额。至于金额大概是在多少元，这个可以看一下合同上面写的具体金额。
四、支付5%的尾款
对于购房者来讲，房子买到手之后，最开心的一件事情就是等着拿房子的钥匙和领取房屋的产权证件，但是同时还有一件事情是需要注意的，就是要支付剩余的5%的余款。把5%的余款全部付清之后，跟开发商之间就没有任何的债务关系了。
全款购买房子有哪些好处
一、可以节省购房资金
购买房子时，如果跟开发商说后期想要全款购买房子，那么开发商一定会打折，至于会提供多少的折扣这个要看，这个要看房子的成交金额以及房子所处的地理位置，若是房子的总成交金额大概是在200多万元房子所处的，地理位置在繁华的地段，那么开发商提供的折扣应该能够达到2万元到3万元左右。
二、购房手续比较简单
选择全款购买房子，在办理房屋手续的时候比较简单，不像贷款购买房子，要先跟银行申请贷款，然后还要跟开发商以及银行之间签订相关的协议。全款购买房子时，只需要跟开发商签订房屋的买卖合同，然后按照规定的时间段把相关的返款缴纳齐全就可以了。
三、无需担心生活质量
因为是选择全款购买的房子，所以后期不需要操劳每个月的还款问题，所以一家人的生活质量就不需要担心，每个月挣的钱可以用来做自己想做的事情，同时也可以安排一定的金融计划，让自己有更多的收入。
