预告登记本身不是房屋买卖合同的必要条件，预告登记是在合同当事人都同意的前提下才能够去办理的，同时是为了保障将来物权的实现。而一次性付款因为不涉及到银行的利益，所以可以选择不办理预告登记。
全款买房流程有哪些
1、确认购房资格
目前很多城市都存在买房限购的政策，所以在买房之前，购房者首先要确认自己是否有购房资质，否则做再多的事也是无济于事的，所以建议购房者，在购房之前可以先去自己所在地的，政府报道官网上查看有关购房资格的政策，一定要事先了解清楚，再进行购房。
2、准备购房资金
目前房价一直居高不下，想要全款买房的情况下需要准备的资金还是比较多的，购房者需要在购房前，先确定好购房的金额，以便购买到心仪的房源，但是购房者应该根据自身的经济实际情况，对房款一定要有一定的预期，并且在预期范围内制定合理的购房计划。
3、选房
在准备购房之前，首先应该观察楼盘周围的配套设施，例如：超市，医院，商场等等是否齐全，因为周围齐全的配套设施会给今后的生活带来很大的便利，以及市政的发展方向，会直接影响楼盘的升值空间；还一定要去实地观察样板间，看房子的户型，以及选择合适的楼层，以及小区的规划；了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商是非常重要的，正规的开发商在房屋的质量，合同签署以及产权办理等方面都有保障。
4、签约合同
在选择购房的时候，建议大家可以多看一些楼盘，这样可以同时进行比较，同时这种方式能够让购房者选到心仪的房源，因为买房毕竟是一件大事，慎重考虑非常有必要。最终确定好楼盘，接下来就可以缴纳定金，并签订认购书，注意此时缴纳的定金，后期是不可以退还的，所以事先一定要考虑周全，再进行缴纳。同时进行购房资质核实，审核结果通常在10个工作日左右就能出来，审核通过之后可以直接进行签约，合同内容非常的多，签约时一定不要嫌麻烦，需要仔细阅读合同内容，在确认无误的情况下再进行签约。
5、支付房款
全款买房涉及到的交易资金还是比较多的，所以购房者一定要注意交易资金的安全，在支付完买房的全部还款之后，开发商会开具发票给购房者，发票很是重要购房者需要对发票进行妥善的保管，因为交税和领房产证的时候都会用到，所以务必保管好。
