m层是是西方的一种叫法，M代表的是一个英文单词的含义—mezzanine，主要是指中间的寓意没有明确表示第几层。但是在电梯里看到M层，那说明极有可能是13层，因为M在英文字母中排13。如果，层高不到26层可以认定为这套楼房的中间楼层，总楼层10层M层代表的是5层的意思。
1、m层是指中间层
m层代表的是一个英文单词的含义mezzanine，主要意思是位于中间的意思，可以是三层中间，也可以是高层，中间还可以是低层，中间这个英文字母的含义就是指介于中间。
所以M层可能是购买这栋楼房的中间层，比如购买的是一个小低层，总层高在7层左右，那么M层就是指3层或者4层左右；如果购买的是高层，例如层高在33层M层一般指代16层或者17层左右，也就是说M层表示取中间含义的寓意。
2、m层是指13层
M城还有另外一种说法是指在13层，因为 M层是代表一个英文含义的寓意—mezzanine，然而这个英文字母M开头正好是在所有的英文字母中排13。在很多城市乘坐电梯上面标注M层代表的含义，就是指13层的寓意。
如果，所购买的楼层只有20层或者只有10层，电梯里面同样标注M层，那说明M不代表13M代表的是这套楼房，总层高的1/2也就是中间层，比如：20的1/2是10层，10层的1/2是5层。
中间层的优点
无论购买的中间层是几层，只要选择的是这栋楼房的中间层，肯定是有一定优势的。首先，中间层不冷、不热、不漏水，无论是遇到刮风下雨还是阴暗、潮湿，中间层始终保持有太阳，南北通透，室内环境好不潮湿、不生虫、不长毛，但是，位于顶层，经常漏水，位于底层却阴暗潮湿。
视野开阔，中间层的楼房视野比较开阔，一般中间层都在10层以上，位于整套楼房的C位，可以看到优美的风景还可以沐浴到充分的阳光。
上下楼梯方便，由于中间层位于中间，平时上下楼梯或者上下电梯特别方便，既可以锻炼身体也不会感觉到累，尤其是上下楼梯的时候，总高度在7层左右的小低层中间层是3层或者4层，既可以锻炼身体，也不会感觉到非常累。而且，也可以选择乘坐电梯的方式，方便，不拥挤，速度快。
中间层的缺点
1、价格昂贵：开发商在设计规划中间层，无论是购买高层中间层还是底层，中间省价格都比较贵，每平方米的价格要比底层或者顶层贵50元到200元左右，总房价也要比底层贵5万元到10万元左右。
2、噪音居多：位于中间层上面也有人下面也有人，如果作息习惯不好，晚上会产生噪音，影响居住人身心健康，相反，如果是购买的底层或者顶层只能听到一种噪音，要不就是楼下，要不然就是楼上。
