高层腰线层的弊端有以下几个：一、会影响房子采光和通风性能，尤其是阴雨天气，家里感觉到阴暗；二、安全方面存在着隐患，因为腰线房阳台的外部会额外多出50公分的台面；三、居住时间长了之后，外墙面的防水层可能会慢慢的失去效果，雨水容易渗透到室内；四、容易堆积很多的杂物以及虫子的尸体打扫的时候比较麻烦。
具体介绍如下：
一、通风和采光受影响
高层腰线层的房子要比其他户型的房子多出半堵墙，所以说通风和采光是会受到影响的，尤其是遇到阴雨天气的时候，家里的光线会明显的比较暗，如果对于通风和采光要求比较高，那么尽量不要选择带有腰线层的房子。
二、安全存在隐患
有腰线层的房子比其他户型的房子，阳台外面会多出50厘米的台面，所以说安全方面也是存在着一定隐患的，不过高层的腰线房比低层的腰线房安全隐患要稍微小一点，因为低层腰线房距离地面比较近，方便小偷攀爬。
三、容易出现渗水的情况
腰线层的房子居住时间长了之后，外墙面的防水可能会慢慢的失去效果，因此遇到梅雨季节或者是大雨时，外墙面的水会慢慢地通过阳台渗入到室内，室内的墙体就会出现发霉的情况，因此购买这种房子在装修的时候一定要记得给阳台做防水。
四、容易堆积杂物
因为腰线层有一个凸外面50厘米的台面，所以特别容易堆积很多的杂物以及小虫子的尸体，如果不想因杂物而影响到一家人居住的心情，那么必须要经常清理，如果长时间不清理，那么后期清理的时候会比较的麻烦，而且不一定能够完全清理干净。
腰线层房子有哪些好处
1、开发商在建造腰线层房子的时候，会对外墙面使用特殊的材料，这些特殊的材料能够，起到保温、隔音和隔热的效果。
2、对于有老人和小孩的家庭来讲，安全系数倒是蛮高的，因为有腰线层的房子，护栏的高度一般都能够达到一米左右。
买了腰线层的房子怎么补救
1、如果个人感觉家里的光线确实非常的暗，而且通风性能也并不是特别的好，那么在装修的时候不要选择造型特别复杂的装修风格，还有就是后期可以给室内多设计一些灯光的布局，这样就可以让室内变得稍微明亮一些，同时也能够增强房屋的整体美观效果。
2、若是不想在装修的时候给自己带来这方面的烦恼，那么前期在查看户型的时候一定要了解清楚外面有没有腰线，确认好之后再跟开发商或者是卖方签订合同。
