全款买二手房先给钱还是先过户，不管是先给钱还是先过户都存在风险，最好的解决方法就是通过资金监管。住建局一般都有资金监管这个业务，买房人把房款存到指定银行，房子过户后，卖方拿到凭证，就可以去银行取房款，这样既保证资金安全又能保证房屋产权合法清晰。
全款买二手房的流程是什么
1、签合同
购房者与房主需要签订好定金协议以及房屋的买卖合同等，并且要收取一定的定金，进行协议签署的时候，需要携带好产权人的身份证以及房本，在进行签约的时候需要房屋的所有产权人都到场，如果有特殊情况无法到场的也要提供委托书。如果房产是夫妻两人共有的，还需要将配偶同意出售证明提供出来。
2、审核环节
这一环节主要就是购房者要去审核资质，要确保是有购房的资格的，而房主则需要将屋进行检检验，要确保房屋是具有明确的产权，而且没有抵押的情况能够进行正常上市交易的，两者的审核是可以同时进行的，一般出结果需要等待十个工作日左右。
3、资金监管
原房主现在银行进行开户，然后购房者可以将钱款打入到卖家账户里面，银行会将这笔钱进行暂时的冻结，等到完成过户之后方可解冻，并且将钱款转给原房主，资金监管就是没有进行过户就不可以给钱。以前许多二手房在交易时最大的风险都是在付款这个环节上面，通过资金监管的方式，将钱放到了固定的账户当中进行冻结，就能避免一些风险的发生。
4、缴税过户
买卖双方要去当地的税局将房屋买卖要涉及到的税费进行缴纳，缴纳完毕之后就可以进行过户了，过户完成房屋的产权就转移到了购房者名下，双方的交易即可完成。通常缴税与过户是可以在一天当中进行办理的，而且要保证买卖双方都要在场，先去进行缴纳税费然后再凭借着税票进行过户的手续办理。
5、领房屋产权证书
新业主只要凭借本人的身份证即可去领取房屋产权证书，通常在过户之后的当天就可以将新房屋产权证书领取到，等新业主将产权证书拿到手之后，那么整体的交易就完成了，原房主也可以将房屋款项从银行取出。
全款买房有什么好处
全光买房虽然是一下子要支出非常多的钱款，甚至有可能会是大半生的积蓄，但是相比较于贷款进行买房，会省去各种的利息以及手续费，这样总体算下来全款买房的总支出会比贷款买房要少许多。而且全款买房是不需要承受具有贷款的压力，不用对未来的每一笔生活支出都要进行计算，害怕还不起贷款等问题，而且使用全款买房，想要转手出售也不会被银行进行约束，一旦出现房价上涨，想要转手是非常方便的。
