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装修房子按哪个面积算

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装修房子的面积计算可分为以下三种情况:一、装修公司按照建筑面积计算装修费用,需要注意的是公摊面积不包含在内;二、装修公司按照实际面积来计算装修费,没有装修到的面积不包含在内;三、装修公司按照用材料的多少来计算装修费用。

1、装修房子按照建筑面积来计算装修费用

装修房子通常会交给比较有知名度的装修公司来进行装修,业主只需要出装修费用即可。有些装修公司认为测量房子面积比较麻烦,费时间,就会直接按照房产证上的建筑面积来计算装修费用。 房产证上的建筑面积是包含所有房间的地面面积,还有室内所有的墙壁的面积以及飘窗、阳台的面积,还有公摊面积也包含在建筑面积里。

公摊面积是整栋楼所有业主共同使用的公共区域的面积,像过道、走廊、楼梯,以及电梯的面积都是属于公摊面积。在计算装修面积时,不应把公摊面积也计算在内。所以在签装修合同时,一定要注意看清楚上面的建筑面积是否包含公摊面积再签合同。

2、装修房子按照实际装修面积来计算装修费用

有些装修公司是按照实际装修面积来计算装修费用的,这些装修公司通常是单价比较高,实际面积会比建筑面积报价高。因为有一些阳台飘窗的面积是不需要计算在建筑面积里面的。如果是按照实际装修面积来计算装修费用,那么阳台飘窗的面积也会计算在内,还有外墙需要做粉刷装修的也会计算在内。

装修公司在测量面积时主要测量房间墙面的面积和房顶的面积以及地面的面积。除了这些大的面积之外,像阳台、飘窗以及各个需要装修的窗户都是需要测量计入装修面积。

3、根据实际用的材料来计算装修费用

还有一下装修公司是按照实际装修用了多少材料来计算装修费用,在装修过程中会用到很多的材料,例如石材、墙漆、壁纸、阴阳角线,以及隔断、护墙板等,不同的材料需要计算的面积方式也不同。

室内的墙面会用到墙漆、壁纸等,这些是按照墙面的长乘以高来计算墙面的面积的,然后再乘以这些材料的单价得出来这一部分的装修费用;地面一般会用的地毯、木质板,或者是瓷砖这三种,地面的面积是按照长乘以宽得出来的;和地面计算方式相同的是房顶,也是按照长乘以宽来计算的;墙与地面相连的地方会用到阴阳角线,阴阳角线的费用计算起来是比较简单的。有的装修公司是按照用了几根阴阳角线来计算费用,而有的公司是按照用了多少米的阴阳角线来计算装修费用。

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