二手房缴纳费用是：一、房屋总价，要交纳定金和首付款，再加上贷款，贷款后期需支付尾款；二、税费，有契税，增值税，附加税，个税等；三、其它费用，有中介费用，手续费，评估费等。办理手续：一、看房查档，双方看房初步洽谈；二、签订合同；三、贷款申请，通过银行贷款并写好申请书；四、办过户交接。
二手房需要哪些费用和手续
一、费用
1、房屋总价
购买二手房肯定需要支付这套房子的价格，这里就分为全款以及贷款。如果是全款，一次性付给房东所有的房款，而这笔钱需要根据合同的约定来具体支付，比如可以先支付一笔定金，费用就包括了定金，然后再交尾款。关于定金的缴纳，一般来说不会超过整套房款的20%。如果担心，可以交给银行做资金托管。
如果是贷款方式，也有可能需要交纳定金，然后还需要通过银行先支付首付，首付一般来说是按照评估价的30%的最低比例来确定。当然，如果说贷款买房子，每个月就需要还月供，需要在规定的时间之内就要支付给银行，这笔也可以说是尾款。
2、税费
买房子需要向国家缴纳一笔税费，这里面也涉及到了多项税费，比如契税、增值税、附加税、个税、印花税等其他费用。
二、手续
1、看房、查档
买卖双方需要先达成初步的洽谈，比如房屋的价格包括付款的方式，以及具体的时间，然后要带上房产证原件到当地国土部门去查档。
2、签合同
没有问题之后，就可以签订正式的合同，要白纸黑字写下，所有的内容不能遗漏。
3、贷款申请
如果通过银行贷款，稍微复杂一些，这里还需要通过银行的审批获得贷款资金。
4、房屋过户交接
买卖双方需要通过当地的房管部门去办理房屋过户的手续然后再去办理交房的流程，需要将水费、电费、煤气费等等都要交接好，钥匙要给买家。
