支付完首付，最晚一个星期之内，业主本人就需要去办理贷款的手续。按照银行的规定要提交各种各样的资料，然后填写申请书，由银行对于贷款本人进行审核，符合一定的条件才能够贷款成功。如果个人征信报告良好，第1次办理房贷，可能一个月的时间就能够批下来。
首付后最晚多久办贷款
买房子支付完首付款之后，一般来说要在一个星期之内，由本人到银行去提出贷款的申请提交申请书。同时还要交纳各种各样的资料，由银行对于贷款人进行审核，符合银行的贷款条件，比如有年龄的条件，提供身份证件，还有个人的信用状况以及偿还能力，个人流水账单等等，都需要做出统一的审核。符合了规定要求，如果个人征信报告良好，又是第一次贷款买房，基本上一个月的时间就能够办理成功。
贷款没下来，首付能退吗
很多人买房子都会通过银行贷款，不管选择的是商业贷款还是公积金贷款，都需要先向银行提出申请。购买房子需要先支付一笔首付，可能是这套房子的30%，二套房更高，能够达到50%。但是经过银行审核之后，如果没有通过，不符合条件贷款批不下来，没有资金不能够买房子了，不知道是否能够将首付款退还。现在买房子开发商和业主本人都会考虑到同样的问题，这种情况下一般是可以退的。
但是有些开发商会要求交纳一定的违约金，因为是购房者本人违约，没有办法继续履行合同，所以需要担起责任。也有些情况下，开发商可能不需要本人去承担违约金，可以在合同当中明确出来。同时关于能不能够退还首付，如果遇到了贷款批不下来的情况，能不能够全额退款，这些都可以在合同当中明确出来。万一发生了纠纷，可以以合同来作为凭据。如果是因为开发商的原因导致批不下来，购房者不仅可以要求退回首付。同时对于给自己带来的损失，也要求开发商承担违约的责任，赔偿个人的损失。
买房贷款批不下来，定金可以退吗
有可能能退，有可能不能退。
一、能退的情况
1、遇到了政策的限制
比如突然发生了一些政策变化，导致房贷不能够通过。正在执行限购、限贷政策，可能就没有办法审批。这种情况下可以退，不需要追究法律责任。
2、开发商违约
若是因为开发商的违约，导致房贷不能够获批，购房者所交纳的定金是可以退还的，同时还要赔偿，要双倍退还。
3、房子问题
因为房子出现了质量的问题，比如二手房买卖当中出现了抵押或者房子存在纠纷，甚至是凶宅，这种情况下也能够退。
二、不能退的情况
个人违约不能执行合同，按照合同的约定以及法律的要求，是不能够退还定金的。
比如，有些情况是因为自己达不到银行的贷款要求，也属于个人的原因。这种情况下如果缴纳的定金比较多，要想办法将资金凑齐，要不然定金就会直接损失掉。
