九层洋房七楼贵的原因是：一、因为七层相对来说较高，视野是较好的，照射到的阳光也比较充足；二、七楼的温度较为合适，在夏季也不会太热，在冬季也不会太冷，而且七楼在夏季也不会出现过多的蚊虫；三、大多数洋房都会配有电梯，到达七楼也比较轻松。
九层洋房的优缺点有哪些
1、优点
对于九层洋房来说并不算太高，所以洋房与洋房之间也不会出现遮挡阳光的现象，每一个楼层都几乎能够得到阳光的照射，而且这样的洋房周围的视线会更加开阔和舒适。一般洋房都属于一层有一到两个住户，对比小区来说没有太多的公共区，个人使用面积更大，公摊面积少。所以如果是购买相同面积的小区和洋房，反而洋房更加划算，因为小区的公摊面积也会算在个人的房屋面积中进行计算房屋价格。
洋房的整体设计会比较美观，且洋房的配套设施比较完善，小区平常的住户人员会比较多，尤其是在上下班的高峰期，楼梯会比较拥挤，而且有时候需要等待，而对于洋房来说，属于一户人家一个电梯，或者是两户人家一个电梯，使用电梯的频率会有所下降，不会出现拥挤的现象，使用起来也相对较为方便。
2、缺点
最大的一个缺点就在于它的价格上面，自然九层洋房的高度并不是很高。九层洋房在电梯使用费和物业费上会相对较高，也就是在平常的消费中，还需要添加上这样的支出，也算是加大了家里的开支问题，如果没有充足的预算，不建议大家购买九层洋房。大家可能都会注意到平常的洋房，它的建造都是靠在小区旁边，所以洋房的整体环境也会受到小区的影响。
购买洋房需要注意哪些
1、注意洋房的面积
大家喜欢洋房就是因为它的面积比较宽敞，但是大家在选择面积时不要选择太大，尽量控制在120到180平米以内，这样大小的面积在性价比方面还是比较划算的，如果面积再大一些就等同于别墅，但价格可能会比别墅高一些。
2、配套设施
大多数洋房建造的位置都会离市区比较远，那这种情况下就要考虑到自己的出行问题，如果家里有汽车，但是周边的交通情况并不好，也会给自己带来麻烦，而且如果配套不齐全，也容易给生活带来不便利性。
