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物业费是房东出还是租户出

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有可能是租户来出,也有可能是房东来出,需分情况而定:一、从合同上讲述,如果合同中明确了相关费用,且包括物业费,则由租户负责;二、从类型上讲述,如果是租了整栋或整套房子,租户需要支付物业费用;三、从自主意愿上讲述,合同内并没有写明物业费,业主应该自主的承担其中一部分。

具体介绍如下:

1、从合同上讲述

在双方成为租赁关系的同时,伴随着一份有价值的合同也会诞生,而在这份合同当中会针对两者的租赁关系写的极为明确,把所有相关的租住条例都写在其中,而租户和房东都要遵守其协议。如果在这份合同当中明确的写出了相关的费用,而且这个费用里面也确实包括了物业费,则有可能物业费由租户负责。如果没有在合同内出现,不收取也无妨。

2、从类型上讲述

从房子的类型上来确定也是比较常见的行为,毕竟房子类型各有不同,房子当中是否存在着,物业费用也不能确定。正如前文所讲,如果是整栋房子或整套房子租了下来,租户不但需要支付物业费用,水费,电费,租金以及燃气费,也都是由租户来负责的。但如果是老百姓自己家里的房子,而且也仅仅只是多做了其中的一间房,应该不需要支付物业费。

3、从自主意愿上讲述

在合同内容中如果并没有明确的写出物业费用条例,而且房子确实不存在物业费,租赁双方不收取也不缴纳,则属于正常现象。但如果并没有在合同内写明物业费,却也在实时的缴纳该项费用,业主应该自主的承担其中一部分,但这也仅仅只是从自主的意愿上来决定而已,并不能强求,毕竟相关条例当中并没有强行约束。

物业费用都包含了哪几个部分

1、管理费用

管理费用主要是指在社区内部的管理消耗所形成的费用,其中包括了购买各种各样的管理用具和清理用品,除此之外,如果社区内部还要增添一些基本的设施,在物业费中也能支出。

2、人工费用

这里所讲说的人工费用,只是针对物业里面的成员,因为物业里面的工作人员也需要人工工资,而这一项人工工资理论应该是归属到管理费用之内,但实际上也是收取了业主的物业费之后,通过分配得到的一笔费用。

3、维护费用

维护的费用是指当前社区之内的建筑用品和设施用品,在需要维护和维修的同时,可能会从这笔费用之中抽取。此处需要注意,如果现在还有公共维修基金费用,先用该费用,然后再从物业费用之中支出。

物业费是房东出还是租户出

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