公寓到了40年后产权到期可以自动去申请续期，申请续期通过之后，该套房子还是属于业主所有，业主之后还可以继续利用，只不过申请续期可能需要交纳一定的增值税，但是增值税的价格并不会太高，往往不会超过五位数。
具体介绍如下：
1、不管是有70年产权的房子还是40年产权的房子，在产权到期后都可以自主去房产登记机构去申请续期，对于有70年产权的房子就是大家俗称的住宅小区，这类小区也往往到了产权到期后，大部分都会自动续期，可能并不需要自己到相关机构进行续约签订，而且甚至还不需要交纳续约费用，但是对于40年产权的房屋属于商业用地，这种房子一定要在房屋到期前，提前进行申请，一般需要提前一年就要进行申请办理，只要办理通过后该套房子还是可以继续使用，房子还是属于原有业主的，而且只有40年产权的公寓在产权到期后，一定会需要交纳续费的，不过每个地方的续费费用会有所差异，但是并不会太高。
2、对于有些公寓用的是商业用地，有时候申请续期并不会被通过，因为这种土地使用权利是属于国家的，有一些特殊情况会被国家进行征收，如果被国家征收，那个人就没有办法继续拥有该套公寓权利，但是国家会根据一定的比例会给出金钱赔偿或者是房屋赔偿，具体要根据当地的要求来看，所以建议大家如果公寓到了40年房产到期后，尽量提前一年去房产中心进行了解和咨询，这样能够提前给自己预留时间做出准备，而且还能提前了解到一定的相关信息，对自己也有一定的帮助价值。那如果遇到公寓被征收也不需要过于担心，这种情况发生的几率较低，当国家不得不征用这块土地时，才会出现被征收的现象，而且大部分情况下，就算被征收还是能够获得一定的补助，也能够减小业主的一些压力。
公寓房到底值不值得买
1、值得
按照公寓房所在的地段来说，大多数比较好，而且往往是建造于市中心地段，整体的房屋价格会比普通的中心地段小区便宜一些，甚至在这些地区买房，如果后续小朋友需要上学落户也比较方便，在后续购房也不会受到限制，所以按照以上几点来说还是值得购买的。
2、不值得
因为公寓房使用的是商业用地，所以内部对于水电费的要求，会按照商业需求计算，售价会比普通住房高。而且一般想要购买公寓楼，他的首付款会比较多，想要进行贷款，购买这种房子贷款的利率相对比较高，而且这种公寓房它的产权也比较短，所以，公寓房是有缺点，有优点看自己是否能够接受这些问题，如果不能，那公寓房不值得购买。
