23层腰线层一般是在12层到15层，设备层一般在地下室或者1楼，腰线层的意思是指房子位于楼房的腰部左右，在购买的时候要注意，因为腰线层房子的问题可能比较多，比如采光和通风效果会有一定影响。另外设备层正常都会放在地下室，如果没有地下室可能会放在1楼。
23层的楼房买几楼较好
1、如果是对于家中有老人或者孩子的家庭，可以选择比较低的楼层，比如1~3楼，这样在出行的时候是比较方便的，而且如果发生地震火灾等意外情况，也是逃生率较大的楼层，有些开发商在开发低楼层时，还会选择给低楼层附带车库、花园、露台等一些附加产品，但是夏天可能蚊虫较多，采光不佳，而且有地板反潮下水道反臭的概率。
2、7楼到9楼也是比较不错的楼层，不是太高，比较接近地面，可以清楚的看到地面上的一些风景，舒适度和方便程度都是比较不错的，通风采光等需求也比低楼层要好多了，能够满足日常的生活需求。
3、选择10层以上就是属于中高层的这种楼层，通风和采光都比较好，景色视野比较开阔，如果选择在20楼左右，还可以不受外界的干扰，比较安静，但是因为楼层比较高，风比较大，在楼层比较高的地方入住，可能没有办法长期开窗，并且如果是顶楼，夏天比较热，而且有漏雨漏水的危险。
4、所以总楼数23层买几层，这个问题主要看购买人自己个人需求和个人的爱好，每一个阶段的楼层都有每一个阶段楼层的好处，根据自身所需要的去挑选才是适合的楼层。
买房的注意事项
1、在买房时首先要看开发商是否是正规开发商，在挑选房源时如果是一手房，一定要检查开发商的资质，并且最好挑选大的开发商所开发的楼盘，小的开发商会有烂尾的风险，如果条件允许，尽量不要买期房。
2、在挑选房源时，最重要的一点就是房子的地段，房子的地段，决定着以后生活的便利程度和房子的升值空间，好的地段的房子价格也相对较高，但是周围的设施都是齐全的，比如医院学校超市等这些便民设施，同时地段好，它的升值空间也是不可估量的。
3、如果购买的房源比较新，还要注意小区内的各种设施是否完善，比如水电燃气，网络车位等这些基础设施是否建设完毕，要根据自己的入住时间去看，是否能在自己入住前把这些设施全部建造好，不影响自身入住。
4、所挑选的房型，整体的布局，房子的面积，这些都要根据自身的经济实力和需求去进行选择，如果购买二手房，还需要看对方的房子是否是满5年唯一住房，不然会有高额税费，这些都需要考虑进去。
