公寓产权有70年的。70年的产权公寓，其实跟住宅差不多，它内部的用水用电需求都是按照住宅的标准执行的。但是主要是因为这样的公寓，它的建设方面还有采光间距，没有达到住房的标准，所以没有按照住房的定义进行建造。
购买公寓需要注意哪些
1、所处地段
大部分公寓的实际面积其实都比较小，很多人购买公寓主要是用来单人使用，而对于这样的公寓它的地段方面就一定要注意，最好要选择出行比较方便，靠近公交站，或者是地铁站的地段公寓，这样个人使用才来说才会更加方便，而且很多人购买单身公寓，只是作为一个过渡，并不是用来作为长期居住，所以后期如果用来出租或者是售卖，如果是好的地段，公寓也能够带来很好的价值，在价格方面还能够有所提升。
2、周边配套设施
首先要观察一下该套公寓的周边环境是否是干净整洁的，是否能够符合个人的居住要求，尤其是周边的配套设施，比如超市、医院、商场等配套设施，全面的设施能够带来更加舒适，便捷的使用感受。
3、物业管理
物业管理最重要的是保障内部居住人员的安全，所以一个好的物业管理，对于公寓来说特别重要，而且往往公寓大多都是单人使用，所以物业方面一定要有所加强。可以具体的咨询一下该套公寓所配备的物业管理具体是什么情况。物业不到位的话不建议大家选择这种公寓。
4、公寓房的产权
这一点也是在购买公寓房时尤为要注意的一点，要注意这个公寓，产权是40年还是70年，可以具体询问一下开发商，但是要注意谨防存在欺瞒的现象，还要具体了解一下这款公寓所使用的土地性质，比如这块区域的土地用地是属于商业住房，那一般它的产权其实只有40年，只有使用的是住宅用地，才能够拥有70年的产权。
