可以办理抵押贷款。不过在进行借贷抵押房产的时候，银行或者是第三方金融公司会调查借款者的相关情况，还有针对于借款者的房屋进行评估，如果想要办理贷款手续，就要将有贷款的房子房款全部结清，然后去银行解除房屋的抵押，再重新申请房子抵押就可以贷款。
贷款买房的注意事项
1、买房的时候如果资金不足，许多购房者都是选择申请房贷来买房，在贷款买房的时候，一定要先了解一下自己的经济实力，根据自己实际的经济情况来选择贷款的额度和年限，毕竟贷款的话都是会有一定的利息的，而且贷款的时间越长利息也会越多，贷款的时候要结合自己的经济实力，选择合适的贷款方式和贷款年限。
2、贷款买房的时候还需要提前准备好贷款的资料，贷款申请的流程和手续还是比较复杂的，而且还要通过银行那边的一道道审核，确定审核通过之后才能够贷到款。一般情况下，贷款是需要借款人的身份证、户口本、结婚证、单身证明等原件复印件，另外考虑到借款人的经济实力，银行还会审核贷款人的收入证明和银行流水还有社保的相关资料。
3、贷款买房的时候还需要提前了解清楚还款方式，银行的贷款还款方式一般有两种，一种是等额本金，一种是等额本息，等额本金的还款方式，每个月的月供会比较高利息少，如果经济条件不错的话，建议选择利息少的这个方式；等额本息的利息会高一些，不过每个月的月供会小一点，这样子对于经济基础不是很好的，家庭还款压力会小一点。
办理房贷需要符合什么条件
1、申请房贷首先是要满足贷款的年龄要求，申请房贷的人必须要在18周岁以上，而且年纪最大不能超过65周岁，申请贷款人需要有完全的民事行为能力。
2、申请贷款人必须要有稳定的经济来源，这样子才能保证银行放贷以后，贷款人能够按月偿还利息和本金。
3、申请房贷的时候还要了解到房屋的性质，如果房屋是属于二手房，那么必须是有房产证的，大产权房才能够满足贷款的条件，同时房子要符合上市交易的条件。
4、在申请房贷的时候，还要了解房屋当时所处于的状态，是否满足贷款的条件。有一些房屋是属于拆迁的状态，或者是被抵押的状态，如果是这种情况的话是没有办法申请贷款的。
5、申请房贷的时候，贷款人需要准备好相关的贷款资料，向银行提出申请，等待银行的审查，只有银行那边审查通过以后才说明申请房贷成功。
