房子满2年和满5年的税差是房价的1%或差额的20%，主要分为两种情况：一、核定征收，就是原房主在买房时并没有保留资料，不清楚到底是以多少的价钱购买的，会按照目前所出售的价格1%进行收取；二、据实征收，就是目前出售的价格减去房主当时购买的价格的20%。
买二手房的税费有哪些
1、买二手房需要缴纳契税，普通住宅需要缴纳大约5%的契税，如果是商业或者公寓类型的需要降到4%，住宅类的房屋，根据国家政策需要核实购房者的购房时间价格面积，还有是否是第1套房子等因素进行判定，收取的费用是1%到3%之间，非住宅类的需要按照房价的3%缴纳。
2、营业税，根据国家的相关规定，如果转让或者出售购买，并没有满5年的房子，需要全额去征收营业税，如果出转让或者出售购买时间超过5年的住宅，需要按照两次的交易差额征收营业税，转让或出售超过5年的房子免征营业税。
3、还有个人所得税是按交易总额的1%或者差额的20%进行收取的，一般由卖方缴纳，但是根据房地产的规则，正常情况下卖方还会在价格当中把房价提高，实际还是由买方缴纳的，如果所购买的房子已经满5年，且是原房主的唯一住房，免征此税。
4、印花税，土地出让金等等印花税的付费率是5/10000，土地出让金一般是原房主在购买时就已经缴纳的总房款的1%。
