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购房按揭办不了可以退定金吗

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购房按揭办不了,定金可退也可不退,按合同约定来执行,要看是哪一方的责任:一、如果是开发商责任,比如开发商五证不齐全或房屋质量有问题,不能贷款,可以要求退定金,支付的首付也一并退还;二、购房者责任,个人没有达到银行的贷款条件,购房者可以申请退房,但要承担违约责任,定金一般不退。

购房按揭办不了,可以退定金吗

1、开发商的责任

如果是因为开发商的原因,比如开发商五证不齐全,达不到销售的条件。遇到这种情况,就不会批贷,所以购房者可以按照合同的约定,并且在一开始签订合同的时候,就要想到可能会出现这样的状况,写明因为开发商的原因导致的问题。不仅可以退还定金,同时还可以返还首付。购房者如果已经支付了利息等等,一并要求开发商赔偿。

2、购房者责任

如果是因为购房者不能够达到银行的贷款条件,比如征信报告不好,或者提供的资料不齐全或不真实,造成了银行不批贷。这种情况下,应该由购房者来承担违约责任,按照约定定金是不能够退还的。

房贷如何能够更容易通过

1、收入要达到要求

银行最注重的就是个人的还款能力,要有一个比较漂亮的流水账单,收入要稳定,就要有一个稳定的工作,所以像公务员、老师等,相对来说工作比较稳定,所以这类人群比较受银行的欢迎。对于月收入银行的要求,要达到每月月供的两倍以上。所以,如果能够证明自己的收入是稳定的,这类人群就比较容易贷款成功。

2、征信要良好

征信报告也是银行是否能够替代的一个重要考核因素,这方面会考核多方面。比如平时使用信用卡有没有出现恶意拖欠或者恶意套现的问题。或者个人在其他的一些争议问题上面,比如日常的一些征信,很可能也会影响到自己的贷款。如果以家庭为单位,不仅要查询本人的,还需要查询配偶的,查的范围比较广。不过,不同银行对于征信的宽松程度也有一定的区别。

3、年龄和房屋

贷款人比较受银行欢迎的就是25岁到40周岁,另外房屋状况要良好,二手房抵押贷款,房龄不要超过25年,要不然太过于破旧,很可能就不能够批贷。

购房按揭办不了可以退定金吗

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