二手房给房东的压价技巧有：一、视情况压价，了解房屋大致情况，利用房屋弱点来压价；二、不要放价太快，在交涉时，不要一开口就压价，可以表示价位跟内心定价具有一定的差距再谈一下；三、告知房主购房用处，在谈价时可告知房主购房的用处，比如是用于自住不是用来投资，可以打消房主的防备心，适当降低房价。
1、视情况压价
在选购二手房准备谈价格的时候，购房者应先是适当的了解一下房屋的大致状况，然后利用房屋当中的一些弱点来跟房主进行压价。比如二手房的周边环境不是特别好，然后年限比较久出现了一些磨损的位置或者是内部的一些设备发生了老化的现象，这些情况都可以充分的进行利用，让房主进行适当的降价，如果这个房屋是长期都没有出售出去的，也可以适当的进行压价，如果确认房主是一定要将房屋进行出售的，那么可以多讨价还价几次，然后顺便拖延一些时间，有一些房主会因为着急出售的心理，在压价方面可能就会比较方便一些。
2、不要放价太快
如果在选购二手房的时候是有熟悉的人认识房主的，这种情况下可以请熟人出面去通过一些的交集去打探一下房主对于房屋的最低价，在熟人跟房主正在交涉的过程当中，应做到多听少讲，尤其是开口应价的时候，一定要小心对待，不管房主开出的价格是比较低的还是价格比较高的，作为购房者来说不要过于快的就接受这个价格，应该跟房主表示这个价格跟自己内心的定价还是有一些差距的，可以再谈一谈，等到将价位确认下来之后可以直接先交一部分的定金，避免出现后悔的情况。
3、告知房主购房用处
为了能够更好的进行适当的压价，在讲价的时候最好可以叫自己购房的用处告知一下房主，比如购买房屋之后是要进行自住的，并不是用来投资或者是第二次再进行转售，将自己的购房用处告知房主，可以打消房主的一定防备心理，因为有的房主会担心购房者是房产中介，要将房价降低，然后再转售，明确地告知购房的用处可能会让房主适当的将房价再降低一些。
二手房在交易的过程当中需要注意什么
1、房屋的手续是否齐全
在二手房交易的过程当中，应确保购买的房子是手续齐全的，比如说房屋的房产证，房产证是用来证明屋主对于房屋所有权的一种凭证，如果没有房产证那么在交易的过程当中，购房者可能会有比较大的风险，因为原房主有机率会将房产证进行转卖或抵押，所以在购房的过程当中一定要确认房屋是有房产证的，再进行交易。
2、房屋的产权是否明确
有些二手房是具有比较多的共有人的，这种情况下如果在二手房交易的过程当中应确保房屋交易是通过别的供有人同意的状况下再进行出售的，避免房屋出售，是没有经过其他共有人同意，在后期的交易过程当中可能会引起一些不必要的麻烦，所以要明白以下房屋的产权是否明确。
