房屋中介找房源和客户有以下几个办法：一、朋友介绍，可以通过身边的朋友来介绍房源或者是客户；二、到小区踩点找房源，可以去周边的小区踩点，看看附近有没有需要卖房或者是需要买房的客户；三、通过网站寻找房源，在各种买卖房的网站上查看需要卖或者是买房的客户信息。
1、朋友介绍
房屋中介找房源和客户的时候，可以通过自己的亲戚朋友来介绍相关的资源。每个人身边或多或少都有那么几个朋友或者是亲戚，而亲戚朋友的周围，说不定就会有需要买房或者是卖房的人，亲戚家身边这些有需求的人推荐给中介，那么就等于给中介找到了房源和客户。
2、到小区踩点找房源
房屋中介一般都会让公司的员工去周边的小区踩点，小区里面一般都会有公告栏，公告栏上面会贴一些小区内部业主有房屋出租或者是出售的信息，有时候也有人将自己想要求租该小区的消息粘贴在公告栏上，这样中介就可以通过这些信息来找到合适的房源和客户。
3、通过网站寻找房源
现在社会网络信息是比较发达的，很多业主会将自己家里面需要出租或者是出售的房子，挂在各种房屋售卖网上面，中介公司工作人员可以通过登录网站来进行查询，而且可以通过网站跟卖家进行联系，了解房子出售的条件和房屋的情况，然后再根据自己的客户购房或者租房的需求来进行匹配。
买房的注意事项有哪些
1、买房的时候需要了解开发商的资质是否齐全，开发商资质齐全才说明开发的楼盘稳定性更高，否则会出现后期烂尾的情况；如果是买的二手房，要核对一下卖房人跟房产证上的人是否一致，以免遇到不法分子上当受骗，此外如果房子还存在共有人的情况下，还需要共有人共同在场，并且共有人同意卖房才能够买这套房子，否则会导致后期的交易纠纷。
2、在买房的时候还要结合自己的生活，需要来选择合适位置的楼房，主要是要看房子周边的交通情况，还有环境和生活设施是否齐全，这关系到后期自己入住以后的生活便利和生活环境是否舒适等方面的问题，在买房之前一定要结合这些要求去多货比几个楼盘再做挑选。
3、在买房的时候还要注意看一下购房合同中的各个条款和违约项目，还有房屋的面积跟价格等等，是否跟开发商跟自己描述的一致。如果存在合同内容跟开发商承诺不一样的情况，一定要当场指出并且做好更改，以免在后期房子到手的时候，发现各种问题再产生购房纠纷。
