是否可以退，需要根据实际情况来决定：一、开发商责任，如果开发商不具备销售条件，就不能收取任何带有预定款性质的费用，因为开发商的问题，定金是可以无条件退还给业主的；二、业主责任，交纳定金也签订合同，后期因为自己原因不想要了，就要承担违约责任，这种情况下定金就不能退还。
买房要不要交定金
交不交定金并不是强制的，不一定要有定金的条款，双方可以自行决定，没有一个强制性的要求。但是对于开发商来说，为了促进楼盘的销售，会采取一些措施诱惑业主交纳，比如交了定金之后才能够选到好的户型，而且说不定，还能够享受到一定的折扣价。
这种现象，其实对于一些刚需买房者来说，为了拿到好的房子，又想拿到一定的折扣几次说服之下，可能就会毫不犹豫的交纳定金。如果是这样的情况，确实这个房子比较抢手，可以选择交纳一定的定金，交纳的金额不要超过房价的20%。
交纳定金之后，就具有了法律的约束意义，日后如果因为个人原因不想要了，这笔定金是没有办法退还的，除非是因为开发商的原因，才可以退还，说不定还能够双倍退还。但是这种情况比较少，开发商拿到了定金之后想要退还，其实流程也比较复杂，开发商甚至会以各种理由推诿不履行。
所以，买房付定金也有很多的坑。同时确定缴纳定金的时候，还要注意签订相关的合同，合同上面要明确显示退订金的具体情况。如果是因为开发商责任，一定要写明退还的时间。如果是个人的原因，上面也会显示是不能够退还的。另外，还要了解一下定金和订金这两个字眼是不一样的。如果是定金，基本上不能够退还。但是如果是后面这个订字，是可以退款的，因为有预订的意思，没有法律约束。
