产权40年到期后可分成两种状况：一、申请续期，房屋的产权人可以跟当地的国土资源局进行申请将土地使用年限进行延伸，然后将土地出让金进行缴纳续期即可；二、得到补偿，如果房屋是处于被规划所需要，然后面临国家进行地上建筑物以及土地回收的，这种情况下，业主就可以适当得到一些经济上的补偿。
1、申请续期
产权40年到期之后可以由房屋的产权人去跟当地的国土资源局进行土地使用年限延期的申请，然后将土地出让金进行缴纳续期处理，一般来说这种时候交的土地出让金，在价格方面相比较于同类型的土地出让金会稍微低一些，一般收取的是市场价跟成本价之间的差额。
2、得到补偿
产权40年到期之后，如果发现房屋是根据国家的一些规划需求，要进行地面建筑物以及土地的回收的，这种情况下业主可以根据相关的一些规定得到适当的经济上的补偿，具体的补偿方法一般是跟拆迁安置的情况差不多。
70年产权公寓跟住宅的差异有哪些
1、面向人群不同
一般会选择公寓的人群通常都是要进行过渡或者是单身的群体，对于经济压力方面是比较大的，没有办法承担过多的买房压力的一些年轻群体来说，面积偏小的公寓是在过渡时期比较好的一种选择，而住宅房通常会对于一些工作方面相对来说比较稳定，具有一定的经济能力的人会是一种比较好的选择。
2、房屋面积不同
通常公寓在整体房屋的面积方面是会稍微少一些的，一般来说一室一厅是比较多的，所以相比较于住宅，公寓在面积方面会少上不少，而住宅的面积则会大上许多，人群在居住的时候也会更为舒适一些。
3、交房情况不同
一般来说公寓为了能够给购房者带来更好的体验，通常都是可以让购房者直接拎包入住的，公寓一般都是装修好的精装房屋；而住宅房则跟公寓会有一定的差异，因其分为两种，一种是精装房，一种是毛坯房，许多购房者在选购的时候通常毛坯房会比较多，在后期是需要自行进行装修打造的。
4、楼层密集度不同
因为公寓一般在面积方面是偏小的，所以在设计的过程当中开发商会将每一层公寓房间都设置的比较多，可能在一层当中会具有十户或者是十户以上的居住人群，而住宅房通常在一层当中可能只有三户人家或四户人家，所以相比较于公寓来说，住宅房在住户方面会少一些。
