三种色房产证分别代表的是：一、绿色本是指使用权证，代表只有使用权，不能上市交易，也不能作为财产处理；二、红色本是指房屋所有权证，是房屋所有权和土地使用权二合一的证件，说明该房屋属于私人财产，必要时可以进行上市交易；三、蓝色本代表受国家优惠政策的住房，是已购公房，蓝色本在房屋交易中通常比较少见。
1、绿色房产证
拥有绿色房产证，代表人们对该房屋只有使用的权利，不能进行上市交易，也不能作为财产处理，我们将市面上这类房屋称之为“小产权房”或者“集资房”。
2、红色房产证
红色房产证是指房屋所有权证，是房屋所有权和土地使用权二合一的证件，通常购买商品房会办理这种证件，说明该房屋属于私人财产，必要时可以进行上市交易。
3、蓝色房产证
蓝色房产证代表受国家优惠政策的住房，是已购公房。在居住五年的时间内是不能进行交易的。只有居住满五年后，产权才归个人所有，才能够上市交易，蓝色本在房屋交易中通常很少见。
买房的注意事项有哪些
1、买房前期的准备
如果大家买房需要考虑向银行贷款的，那么在买房之前最好每个月往银行存一点钱。有了存款记录才会有不错的银行流水记录，这同时也会增加你在银行的贷款审核通过率。
2、注意避免定金圈套
有很多开发商为了吸引客户购房，其销售人员都会想尽一切办法让客户先交纳定金。这个时候大家一定要有所警惕，因为定金和订金的意思是有较大区别的。定金是具有担保性质的、必须是书面形式的、定金交付容易要回来却很难；而订金不具有担保形式、也不需要书面形式、在交易失败时，应当全部返还订金。所以一定要区分清楚两者的含义，避免落入别人的圈套，造成不可挽回的损失。
3、不能因房屋的价格来区分地段的优劣
房屋地段的好差是相对的，要根据不同人群的需求点来确定。如果是自住房，那么只要周边生活配套设施完善，交通便捷能够满足日常生活所需就可以了，没有必要再往市中心花大价钱去购房。
4、签合同
在签购房合同时，一定要找有经验的人陪同。毕竟购房合同的字数比较多，仔细研究每一条也是不太实际的，所以为了防止被开发商或者是中介钻空子，最好找一个有经验的朋友一同，这样有问题还可以相互商量。
