房屋登记就是房屋产权人需要通过当地的房管部门，或者房地产管理的机关申请登记，等确认产权之后，再由房管局发放房地产产权证。这种行为是一种行政手段，只有通过房产登记，才能够对各个产权的房屋进行有效管理，保护产权人的合法权益，经过产权确认，才能够确定房子的权属状态。
房屋登记是什么意思
房屋登记就是房屋的产权人需要通过当地的房管部门，然后要申请登记，再经过产权确认之后，对于产权人以及房屋的产权性质，包括来源具体的时间，以及这个房子的面积、结构等级，具体的位置、形状等等，经过详细的记载。然后，再由房管局发给产权人房地产产权证书。
这是一个对于房产进行管理的行政手段，只有产权人通过了登记手续，才能对于房屋产权进行有效的管理。同时，也能够保护产权人的合法权益，起到了更好的监督和管理作用。
房屋未登记有什么影响
1、不能办理转移登记手续
房屋如果没有登记，这种房产是不能够按照法律要求办理转移登记手续。
2、不能够抵押
如果想要将房子抵押进行银行贷款，没有登记的房子，也是不能够按照法律要求办理抵押登记手续的，自然也不能够向银行申请贷款。
3、不能得到有效保护
如果没有经过房管部门的有效登记，一旦产权人的利益发生了纠纷，就得不到有效的保护。
如何办理房屋产权登记手续
1、先备案
首先与开发商或者房东签订买卖合同，再带齐资料到房管局进行备案的手续。买新房，这一步可以直接通过开发商来操作。
2、准备资料
由开发商盖章，签订买卖的合同。手持这份合同以及备案表，包括房屋产权登记申请表，另外个人的身份证件，包括婚姻状况证明材料，以及支付的首付款、收据等等。这些都需要准备好，而且加盖公章才能够生效。
3、送件取件
将所有的资料要送到房管部门交给经办人，一般来说在等到三个工作日之后就可以收回资料。如果资料欠缺，会通知当事人补齐。取回资料的时候，会增加了收费通知单。同时，还有一个房屋登记申请表，包括登记的审批表，还有一份是询问笔录。
4、签字盖章
接下来本人需要在申请表上还有询问笔录上面按压手印、签字。同时，开发商还要加盖公章，然后审批发证，一般来说也要等到3~4个工作日，再带上本人的身份证，还有收费通知单、缴纳费用，这里就包括了档案管理费以及登记费，大概是80~100元，然后就能够领到证件。
