商品房多少平米，要看具体情况：一、在一线到三线城市中，因土地较珍贵，所以面积在80~90平米较常见，通常是两居室或小三居，也有少数商品房在120平米左右，因为一线到三线城市房价较高，而大面积房屋销售较难，所以数量不多；二、四线的城市或县城中的商品房，120~130平米面积比较常见，甚至有160~200平米的。
如何挑选合适的商品房
1、选择地段
在挑选商品房的时候，首先要考虑的就是房屋应该在哪里进行购买，具体的位置可以根据家中小孩上学的学校以及上班的工作地点来决定，同时还应确保选购的房子在服务设施，如医院、超市、菜场或者是交通设施方面，比如公交站台或地铁站台是否比较便利，可以根据自己的购房预算以及各项因素来进行合适的选择。如果选购商品房的用途是用于投资，那么也应根据投资的资金以及未来是否要用于出租，或者房屋的地段是否具备相关有利消息等，各项因素来进行综合性的考虑。
2、开发商甄选
现在房屋出售有许多都是期房，期房也就是指房屋还在建造的过程当中，但是开发商已经开始了进行销售，购房者会在房屋还没有建造完毕的时候，就要先将首付交给开发商，这种情况下，开发商在信誉方面如何就比较重要，通常一些大开发商在信誉方面都会比较好一些，而且因其资金较为雄厚，基本上不会发生烂尾的几率，所以能够优先考虑，业主在选购期房的时候应多方面进行打探，确保开发商的当地信誉以及资本能力，然后再进行合理的选择。
3、环境挑选
在挑选商品房的时候，还应注意房屋周围的一些环境状况，如果楼盘处于污染废气的工业园附近，不建议进行购买。可以挑选一些，绿化较为丰富或者是带有小公园的环境空间，除此之外，还要注意房屋周边噪音污染的现象，如果观察到房屋附近带有KTV或者是酒吧一些较为嘈杂的场所时，应谨慎购买。
4、户型挑选
在挑选商品房的时候，还有一点比较重要，就是房屋的户型，房屋的户型如何，关乎着业主居住的舒适性，所以在户型的挑选上一定不要大意，户型挑选也有一些基本原则。除此之外，还应关注一下房屋的朝向问题，一般朝向为西的房屋在下午的时候会有比较好的采光效果，但是可能会发生西晒的现象，而朝东或者是朝南的房屋在早上的时候，会有比较好的采光效果。
